Dictionnaire du bâtiment : le glossaire des termes utilisés dans la construction
Vous cherchez à comprendre les termes techniques du bâtiment ? Notre glossaire complet regroupe 280 définitions de A à Z : du béton armé à la VMC, en passant par les normes RE 2020. Chaque terme est expliqué simplement, accessible et directement utilisable pour vos projets de construction ou rénovation.
A
ABF
L’Architecte des Bâtiments de France est une personne ou une équipe mandatée par l’État pour préserver le patrimoine architectural et urbain. Elle intervient dans les zones bâties d’importance historique ou esthétique, examinant les demandes de travaux et s’assurant que tout projet de construction ou de rénovation respecte le caractère du bâti existant. L’avis de l’ABF est consultatif mais très influent.
Acceptation (marchés publics)
En marchés publics, l’acceptation est l’accord donné par le maître d’ouvrage à l’offre d’un entrepreneur lors d’un appel d’offres. Cet accord crée un lien juridique et engage les deux parties à respecter les conditions fixées dans l’offre. Elle formalise la conclusion du marché de construction.
Achèvement des travaux
L’achèvement signifie que la construction a atteint un stade où elle peut être occupée et utilisée à sa destination. Bien que quelques travaux mineurs de finition puissent encore être en cours, le bâtiment est fonctionnel. Cet état enclenche la période de garantie et les démarches légales d’acceptation auprès de la mairie.
ACMH
L’Architecte en Chef des Monuments Historiques est responsable de la conservation et de la restauration des bâtiments classés au titre des monuments historiques. Cette fonction d’État contrôle les interventions sur les édifices protégés pour préserver leur valeur patrimoniale et historique.
Acompte
L’acompte est un paiement partiel effectué sur la base d’un décompte provisoire pendant l’exécution des travaux. Il n’est pas une avance totale mais une facturation régulière d’étapes, permettant au constructeur de financer l’avancement du chantier tandis que le maître d’ouvrage valide la progression.
Acrotère
L’acrotère est un muret situé en bordure de terrasse, formant une légère surélévation. Il sert à la fois de protection physique et de retenue pour les éléments d’étanchéité. On en trouve sur les toits terrasse ou les balcons, où il fait office de barrière de sécurité et d’élément structurel.
ACT
L’Assistance pour la Passation des Contrats de Travaux, ou ACT, désigne le service fourni par une personne tiers (souvent une maîtrise d’œuvre) pour aider le maître d’ouvrage à préparer les documents d’appel d’offres, évaluer les propositions et signer les contrats avec les entreprises de construction.
Acte d’engagement
Dans les marchés publics, l’acte d’engagement est le document officiel où l’entrepreneur déclare son offre en précisant le prix, les délais, les modalités d’exécution et les éléments administratifs. Ce document juridique lie l’entreprise et forme la base du marché en cas d’acceptation.
Actualisation
L’actualisation consiste à mettre à jour les prix des travaux initialement proposés en les ajustant à la date de commencement du chantier ou selon une formule contractuelle. Cette révision tient compte de l’évolution des coûts de main-d’œuvre, des matériaux et des indices économiques pendant le délai séparant l’offre de l’exécution.
ACV
L’Analyse du Cycle de Vie, ou ACV, est une méthode d’évaluation environnementale qui examine l’impact d’un produit ou d’un bâtiment du moment de sa conception jusqu’à sa déconstruction. Elle mesure la consommation de ressources, les émissions polluantes et les déchets générés à chaque étape, permettant une comparaison écologique entre matériaux ou méthodes.
Adduction d’eau
L’adduction d’eau désigne les canalisations qui relient un bâtiment au réseau public de distribution d’eau potable. Ces tuyauteries amènent l’eau jusqu’à la limite de propriété puis à l’intérieur de la construction. Le branchement au réseau communal doit respecter les normes municipales.
Adjudication
L’adjudication est la procédure de sélection d’un entrepreneur fondée sur le prix le plus bas. Après appel d’offres ouvert, le contrat est attribué au soumissionnaire proposant les conditions financières les moins élevées. Cette méthode garantit la transparence et la concurrence en marchés publics, bien qu’elle ne retienne que le tarif.
Adoucisseur d’eau
Un adoucisseur d’eau est un appareil qui réduit la dureté de l’eau en éliminant les minéraux dissous, notamment le calcaire. Il utilise une résine échangeuse d’ions pour remplacer le calcium et le magnésium par du sodium. C’est particulièrement utile dans les régions avec eau dure pour protéger les canalisations et appareils ménagers.
AES
L’Alimentation Électrique de Sécurité, ou AES, est un système d’énergie électrique indépendant du réseau général, destiné à alimenter les dispositifs de sécurité en cas de coupure. Elle peut utiliser des batteries ou un groupe électrogène pour assurer l’éclairage de secours, la détection d’incendie et les portes pare-feu en situation d’urgence.
Aérothermes
Les aérothermes sont des radiateurs soufflants qui chauffent un bâtiment en projetant de l’air chaud. Ils associent un échangeur thermique alimenté par de l’eau chaude ou du gaz et un ventilateur pour diffuser la chaleur rapidement dans la pièce. Ils sont souvent utilisés dans les grands espaces ou en appoint de chauffage.
Agrégats
Les agrégats sont les éléments minéraux qui composent le béton et les mortiers : sable, gravillons et cailloux. Leur taille et leur granulométrie influencent la résistance, la densité et la porosité du mélange fini. Le choix des agrégats est fondamental pour adapter le béton à l’usage prévu, qu’il soit structural ou décoratif.
AIPR
L’Autorisation d’Intervention à Proximité des Réseaux, ou AIPR, est une qualification professionnelle attestant que le conducteur de travaux connaît les risques liés aux réseaux souterrains ou aériens (eau, gaz, électricité, télécommunications). Toute personne effectuant des excavations ou du terrassement doit détenir l’AIPR et déclarer ses intentions auprès de la mairie.
Air frais
L’air frais, ou air neuf, est l’air extérieur qui entre dans un bâtiment pour renouveler l’atmosphère intérieure. Il remplace l’air vicié chargé de polluants, d’humidité et de dioxyde de carbone. La ventilation régulière d’air frais est indispensable pour la santé des occupants et pour réguler l’hygrométrie intérieure.
Aisselier
L’aisselier est une pièce de bois oblique qui renforce l’angle formé par la panne faîtière et le poinçon dans une charpente. Par extension, c’est toute pièce de bois ou métal destinée à améliorer la rigidité et la stabilité d’un assemblage de charpente. Il fonctionne en compression et transfère les charges vers les points d’appui.
Allège
L’allège est la partie de mur située entre le plancher et la base de la fenêtre. C’est la zone murale sous l’appui de la fenêtre. Elle sert de support structurel à la menuiserie et peut recevoir des radiateurs ou des éléments de décoration. Son épaisseur varie selon le type de construction et les éléments qu’elle contient.
AMO
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, ou AMO, désigne le service d’un expert chargé d’aider le maître d’ouvrage à définir son projet, à estimer les budgets, à structurer les appels d’offres et à suivre les travaux. L’AMO agit comme un conseil indépendant pour protéger les intérêts du client et s’assurer que le projet respecte ses objectifs et son enveloppe budgétaire.
AMT
L’Assistance pour la Passation des Marchés de Travaux, ou AMT, est le nouveau terme remplaçant ACT. Elle désigne l’aide fournie pour préparer et gérer la passation des contrats de construction, comprenant l’évaluation des offres, la négociation et la signature des marchés entre le maître d’ouvrage et les entreprises.
AOR
L’Assistance aux Opérations de Réception, ou AOR, est le service fourni par un tiers indépendant (souvent un contrôleur technique) pour aider le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux. Elle inclut les visites de chantier, la vérification de la conformité aux plans, la rédaction du procès-verbal et l’identification des réserves.
APD
L’Avant-Projet Définitif, ou APD, est le stade de projet après l’APS où les plans sont beaucoup plus précis. L’APD fixe la plupart des caractéristiques techniques, les matériaux et les détails d’exécution, sans atteindre le niveau du projet de construction détaillé. C’est le document de base pour estimer les coûts finaux et lancer les consultations d’entreprises.
Appel d’offres
L’appel d’offres est la procédure par laquelle un maître d’ouvrage invite plusieurs entreprises à soumettre des propositions commerciales pour réaliser un projet. Contrairement à l’adjudication simple, le prix ne doit pas être le seul critère ; d’autres éléments comme la qualité, les délais ou l’expérience peuvent être évalués. Elle favorise la concurrence et la transparence.
Appui
L’appui est la pièce basse du dormant (cadre fixe) d’une fenêtre qui repose sur la maçonnerie du mur. C’est la traverse inférieure, horizontale, qui encadre le vitrage et crée l’interface entre la menuiserie et la structure. L’appui doit être étanche et bien dimensionné pour supporter le poids de la fenêtre.
APS
L’Avant-Projet Sommaire, ou APS, est la première étape d’une conception où les idées générales du projet prennent forme. C’est un croquis encore grossier montrant l’implantation globale, les volumes et les espaces. L’APS permet d’établir un budget préliminaire et de valider le concept avant de développer des plans plus détaillés.
APSAD
L’APSAD, devenue une marque collective du Centre National de Prévention et de Protection, certifie les professionnels qui respectent des normes de sécurité contre l’incendie, l’inondation et les intrusions. Les règles APSAD fixent les critères techniques pour les systèmes de détection, d’extinction et de sécurité, garantissant un haut niveau de protection aux assurés.
AQC
L’Agence Qualité Construction, ou AQC, est un organisme d’État qui promeut la qualité dans la construction. Elle publie des recommandations, organise des formations et collecte des données sur les pathologies des bâtiments. L’AQC est une ressource pour les professionnels souhaitant améliorer leur démarche de qualité et prévenir les désordres.
Arbalétrier
L’arbalétrier est une pièce de charpente oblique (rampante) qui forme les pans de toit. Elle s’appuie sur les fermes triangulaires et supporte les pannes (poutres horizontales) ainsi que la structure de couverture. C’est un élément clé de la charpente traditionnelle, travaillant en flexion et compression selon la pente du toit.
Arbitrage
L’arbitrage est une forme de règlement de litige en dehors des tribunaux ordinaires. Les parties choisissent un ou plusieurs arbitres pour examiner le différend et rendre une décision (sentence arbitrale) ayant force exécutoire. Cette procédure est souvent plus rapide et confidentielle que le recours judiciaire.
Ardoises
Les ardoises sont des feuilles minces et légères de schiste utilisées en couverture de toiture. Elles se posent en écailles imbriquées et offrent une excellente durabilité (plus de 100 ans). Leur pente peut varier de 20 % à la verticale, les rendant adaptées aux architectures traditionnelles. C’est un matériau noble mais coûteux.
Arêtier
L’arêtier est la ligne d’intersection en saillie formée à la jonction de deux pans de toiture, dirigée vers le bas. C’est l’équivalent opposé de la noue (angle rentrant). L’arêtier doit être étanche et solide pour éviter les infiltrations d’eau. Sa pose demande un travail précis de tuiles ou d’ardoises.
Armatures
Les armatures sont des structures en acier (barres ou treillis) incorporées dans le béton pour lui donner une résistance en traction et flexion. Le béton seul résiste bien à la compression mais peu à la traction ; l’acier compense cette faiblesse. Ensemble, ils forment le béton armé, matériau fondamental de la construction moderne.
ASI
L’Alimentation Sans Interruption, ou ASI (aussi appelée UPS en anglais), est un dispositif qui fournit une alimentation électrique de secours immédiate en cas de coupure du réseau. Elle utilise des batteries rechargées pour continuer à alimenter les circuits de sécurité, de contrôle ou informatiques le temps d’activer une source de secours.
Assainissement
L’assainissement est le réseau complet de collecte et d’évacuation des eaux usées, des eaux vannes et des eaux pluviales. Il comprend les canalisations internes au bâtiment, le branchement au réseau public ou le système d’épuration autonome. Une bonne assainissement préserve la santé publique et l’environnement.
ATE
L’Agrément Technique Européen, ou ATE, est une certification harmonisée attestant qu’un produit ou système de construction satisfait aux normes techniques européennes de performance. L’ATE remplace progressivement les anciens agréments nationaux et facilite la commercialisation transfrontalière de nouveaux matériaux ou technologies.
ATec
L’Avis Technique, ou ATec, est une évaluation délivrée par le CSTB pour un produit de construction non couvert par une norme française. Cet avis certifie que le produit répond à des critères de performance spécifiques et peut être utilisé en toute confiance. C’est une assurance pour les concepteurs sur la qualité et la conformité.
ATEx
L’Appréciation Technique d’Expérimentation, ou ATEx, est un avis délivré pour des produits ou systèmes innovants en phase de validation technique. Elle permet l’utilisation en chantier sous conditions de suivi et de tests, avant d’obtenir un avis technique complet. L’ATEx facilite l’innovation en construction.
Attachement (marchés privés)
En marchés privés, l’attachement est un document écrit ou dessiné, daté et signé par l’entrepreneur et le maître d’ouvrage, constatant les quantités réelles de travaux exécutés. Il sert à régulariser les variations de volume, les modifications et les particularités susceptibles de contester ultérieurement les montants de facturation. C’est une protection légale des deux parties.
Autoporteur
Une structure autoportante (ou autoporteur) assure sa propre stabilité sans nécessiter d’autres ouvrages pour la soutenir. Elle s’auto-équilibre et ne dépend pas d’éléments externes. Exemple : une charpente de toit qui se tient par sa propre géométrie ou une cloison rigide. C’est un avantage en rénovation où l’ajout de supports structurels n’est pas possible.
Auvent
Un auvent est un ouvrage en saillie en façade, constitué d’une toiture ou d’une dalle suspendue au-dessus d’une porte ou d’une fenêtre. Il protège l’entrée des intempéries et améliore l’esthétique. L’auvent peut être léger (structure métallique) ou massif (dalle en béton) selon les charges et le style architectural.
B
Bacs métalliques
Les bacs métalliques sont des éléments préfabriqués en acier galvanisé ou inoxydable, autoportants, utilisés en couverture. Ils s’appuient directement sur la charpente ou sur des poutres et forment simultanément la structure de support et le revêtement de toit. Légers et rapides à poser, ils offrent bonne étanchéité et durabilité. Ils peuvent aussi servir de base aux systèmes d’étanchéité terrasse.
BAEH
Le Bloc Autonome d’Éclairage d’Habitation, ou BAEH, est un petit luminaire de secours installé à l’intérieur des habitations. Il fonctionne sur batterie et s’allume automatiquement lors d’une coupure d’électricité pour éclairer les chemins d’évacuation. Le BAEH est souvent intégré dans les blocs multifonctions qui combinent lampe de nuit et éclairage de secours.
BAES
Le Bloc Autonome d’Éclairage de Secours, ou BAES, est un luminaire de secours autonome alimenté par batterie. Il s’installe dans les locaux recevant du public ou les dégagements pour s’allumer automatiquement en cas de coupure du courant. Le BAES permet l’évacuation sécurisée en éclairant les sorties et les chemins d’évacuation.
Baie
Une baie est l’ouverture prévue dans un mur pour accueillir une porte ou une fenêtre. La baie est dite libre si elle ne reçoit pas de menuiserie (simple ouverture). Son dimensionnement dépend de la charge supportée par le linteau au-dessus. La baie peut être simple (une menuiserie) ou composée (deux menuiseries côte à côte).
Balcon
Un balcon est une dalle de béton ou une structure métallique en saillie sur une façade, permettant un espace extérieur accessible. Il est protégé par un garde-corps de sécurité et doit présenter une légère pente pour l’écoulement des eaux de pluie. Le balcon diffère de la terrasse par sa saillie généralement moins importante et sa non-accessibilité par tous les côtés.
Balustrade
Une balustrade est un garde-corps composé de balustres (petits éléments) en pierre, bois ou métal, disposés verticalement et reliés par une main courante. Elle encadre les balcons et terrasses pour assurer la sécurité des usagers. La balustrade associe fonction de sécurité et valeur esthétique, souvent inspirée d’styles architecturaux classiques.
Bardage
Le bardage est le revêtement extérieur de façade fixé sur une ossature (généralement métallique ou bois). Il peut être composé de plaques métalliques, de pierre, de bois, de composite ou de panneaux de façade préfabriqués. Le bardage offre une finition esthétique et une étanchéité à l’air, tout en pouvant intégrer une isolation thermique par l’extérieur.
Bardeau
Les bardeaux sont de petits éléments de recouvrement en bois ou en asphalte, posés en écailles imbriquées sur les toits ou les façades. Traditionnellement en cèdre ou en chêne, les bardeaux offrent une esthétique rustico-chaleureuse. Le bardeau bois demande entretien régulier (teinture, vernis) pour résister aux intempéries et aux UV.
Bastaing
Un bastaing est une grosse pièce de bois équarrie, de section rectangulaire importante (typiquement 60×200 mm ou plus), utilisée dans la charpente traditionnelle. Il sert de poutres principales supportant les charges. Le bastaing peut aussi désigner simplement un bois de grosse section employé en structure ou en appui.
Bâtiment performant
Un bâtiment performant est un édifice conçu et construit pour minimiser sa consommation énergétique. Il utilise l’isolation, les vitrages haute performance, les équipements efficaces et les énergies renouvelables. Un bâtiment performant répond aux normes réglementaires (RE 2020 en France) et réduit les émissions de gaz à effet de serre.
Bâtiment vert
Un bâtiment vert intègre des préoccupations écologiques tout au long de son cycle de vie : conception, construction, exploitation et déconstruction. Il minimise les impacts sur l’environnement en utilisant matériaux durables, énergies renouvelables et techniques de gestion d’eau. Le bâtiment vert vise aussi le bien-être des occupants par la qualité de l’air intérieur.
BBCA
Bâtiment Bas Carbone, ou BBCA, est une association et un label certifiant les bâtiments neufs réduisant leur empreinte carbone. La certification BBCA porte sur les émissions liées à la construction (matériaux, transport) et à l’exploitation. Elle encourage l’utilisation de matériaux à faible carbone comme le bois ou le béton bas-carbone.
Bbio
Le Besoin Bioclimatique, ou Bbio, est un indicateur réglementaire mesurant la performance thermique de l’enveloppe du bâtiment indépendamment de ses équipements. Le Bbio évalue la capacité du bâtiment à limiter les besoins de chauffage, refroidissement et éclairage naturel par sa conception passive (orientation, isolation, inertie thermique). Plus bas est le Bbio, meilleure est la performance.
BDF
Bâtiment Durable Francilien, ou BDF, est un label environnemental régional en Île-de-France promouvant les bâtiments à faible impact écologique. Le BDF encourage la limitation de la consommation d’énergie, l’utilisation de matériaux durables et la gestion des eaux pluviales en région francilienne.
BDM
Bâtiment Durable Méditerranéen, ou BDM, est un label régional pour le sud de la France valorisant les constructions adaptées au climat méditerranéen. Le BDM tient compte des besoins de refroidissement, de gestion de l’eau et de protection solaire spécifiques à cette région.
BET
Un Bureau d’Études Techniques, ou BET, est une entreprise ou un groupement d’ingénieurs spécialisés dans l’étude technique de projets. Le BET conçoit les systèmes structurels, électriques, thermiques, fluides, etc. Il travaille en étroite collaboration avec les architectes pour traduire le projet en solutions techniques réalisables.
Béton
Le béton est un matériau composite constitué d’un liant (ciment), d’agrégats (sable, gravier, cailloux) et d’eau. Versé frais puis durci, il crée une masse solide très résistante à la compression. Le béton est le matériau de construction le plus utilisé mondialement pour ses qualités, son coût et sa polyvalence.
Béton armé
Le béton armé combine le béton avec une armature en acier (barres ou treillis). L’acier supplémente la faible résistance du béton à la traction et à la flexion. Cette association produit un matériau capable de supporter des charges importantes en flexion, utilisé pour les dalles, poutres, poteaux et murs porteurs.
Béton cellulaire
Le béton cellulaire est un béton léger non armé contenant de nombreuses petites bulles d’air. Ces bulles le rendent isolant thermiquement tout en conservant une résistance acceptable à la compression. Il est utilisé pour les briques de remplissage, les cloisons et les blocs porteurs dans les petites constructions. C’est un matériau écologique et facile à mettre en œuvre.
Béton précontraint
Le béton précontraint est un béton armé dont les armatures en acier sont mises en tension avant le coulage ou immédiatement après. Cette précompression compense la faible résistance en traction du béton. Le béton précontraint permet de réaliser des portées plus longues avec moins de matière, réduisant le poids et les coûts dans les structures complexes.
BIM
Le Building Information Modeling, ou BIM, est une maquette numérique 3D contenant toutes les informations du bâtiment : géométrie, matériaux, systèmes, coûts, délais. Le BIM facilite la collaboration entre architectes, BET et entreprises, réduit les erreurs et optimise la planification du chantier. C’est l’avenir de la conception et gestion de projets immobiliers.
Boisseau
Un boisseau est un élément préfabriqué en béton ou en terre cuite formant un tronçon de conduit de cheminée ou de ventilation. Les boisseaux s’emboîtent verticalement pour former un passage continu des fumées ou de l’air. Leur utilisation accélère la construction et assure une étanchéité uniforme.
Bow-window
Un bow-window est une baie vitrée en saillie sur la façade, formant une avancée courbe ou polygonale. Il crée un espace intérieur supplémentaire et améliore l’apport de lumière naturelle. Le bow-window exige une structure particulière et un détail d’étanchéité attentif, notamment au niveau des joints d’angle.
BPE
Bon Pour Exécution, ou BPE, est le document signé par le maître d’œuvre autorisant l’entrepreneur à procéder à l’exécution d’une phase de travaux après vérification de la conformité des préparatifs. Le BPE formalise l’accord pour commencer et joue un rôle important dans le suivi contractuel du chantier.
Briques
Les briques sont des éléments de construction préfabriqués à base d’argile séchée ou cuite au four. Elles peuvent être pleines (compactes) ou creuses (alvéolaires). Les briques offrent bonne inertie thermique, une bonne isolation acoustique et peuvent recevoir l’enduit. Elles sont traditionnelles en maçonnerie et restent prisées pour leur durabilité et leur aspect.
BT
Basse Tension, ou BT, désigne l’électricité en tension inférieure à 1000 volts en courant alternatif. C’est la tension standard des installations électriques domestiques et tertiaires. Toute l’électricité résidentielle et commerciale ordinaire est en basse tension, par opposition à la haute tension (HT) utilisée pour le transport de l’électricité.
C
C2P
La Commission Prévention Produits, ou C2P, est un organisme dépendant de l’Agence Qualité Construction. Elle évalue les produits de construction, notamment concernant la prévention des sinistres (incendie, inondation, accumulation de neige). La C2P publie des recommandations techniques basées sur l’observation de pathologies et retours d’expérience chantier.
Cadastre
Le cadastre est l’ensemble des documents administratifs (plans et registres) identifiant et localisant toutes les propriétés d’une commune. Accessible en mairie, le cadastre liste les propriétaires, les surfaces et les impositions foncières. Les plans cadastraux (parcellaires) sont essentiels pour tout projet immobilier et délimitation de terrain.
Calorifuge
Un calorifuge est un matériau isolant thermique résistant aux hautes températures, typiquement utilisé pour l’isolation des tuyauteries de chauffage ou des conduits de fumée. Il peut être en laine minérale, silicate de calcium ou mousse polyuréthane haute performance. Le calorifuge réduit les pertes thermiques et protège l’entourage des dangers de brûlure.
Carreau de plâtre
Un carreau de plâtre est un élément industriel rectangulaire, creux ou massif, fabriqué à partir de gypse. Il sert à construire rapidement des cloisons intérieures légères. Faciles à poser, les carreaux de plâtre offrent bonne isolation acoustique et thermique, permettent l’intégration de câbles et peuvent recevoir directement peinture ou revêtement.
Carrelage
Un carrelage est un revêtement de sol ou mural formé d’éléments géométriques (carreaux) joints et imbriqués. Fabriqué en terre cuite, pierre naturelle, grès cérame ou matériaux composites, le carrelage offre durabilité, facilité de nettoyage et polyvalence esthétique. Son choix dépend de l’usage (intérieur/extérieur), du trafic et des préférences de style.
CCAG
Le Cahier des Clauses Administratives Générales, ou CCAG, est le document régissant les obligations administratives communes à tous les marchés publics de travaux. Il fixe les droits et devoirs des maîtres d’ouvrage et des entrepreneurs, les modalités de paiement, les assurances, les garanties et les procédures de litiges. Le CCAG protège les intérêts publics.
CCAP
Le Cahier des Clauses Administratives Particulières, ou CCAP, complète le CCAG en fixant les conditions administratives spécifiques à un marché donné. Il précise les délais, les conditions de paiement, les modalités de responsabilité et les garanties particulières du projet. Le CCAP reflète les besoins propres du maître d’ouvrage.
CCDSA
La Commission Consultative Départementale de Sécurité et d’Accessibilité, ou CCDSA, est un organisme local consultatif examinant les demandes de dérogation aux normes d’accessibilité pour personnes handicapées en établissements recevant du public. Elle évalue la faisabilité des adaptations et valide les solutions alternatives proposées par le maître d’ouvrage.
CCH
Le Code de la Construction et de l’Habitation, ou CCH, est le code français regroupant les lois et réglementations applicables à la construction, la location et l’habitation. Il encadre les normes de performance énergétique, d’accessibilité, les obligations de déclaration, les contrats de vente immobilière et les relations propriétaires-locataires.
CCTC
Le Cahier des Clauses Techniques Communes, ou CCTC, regroupe les spécifications techniques générales applicables aux travaux de marchés publics. Il précise les normes, les matériaux acceptés, les modes d’exécution et les tests de conformité. Le CCTC assure une qualité uniforme et une interprétation commune des exigences techniques.
CCTG
Le Cahier des Clauses Techniques Générales, ou CCTG, est un document technique officiel définissant les conditions générales d’exécution des travaux publics. Utilisé notamment dans les marchés d’infrastructures (routes, ponts), il établit les normes de mise en œuvre, les matériaux et les critères d’acceptation des ouvrages finis.
CCTP
Le Cahier des Clauses Techniques Particulières, ou CCTP, spécifie les exigences techniques détaillées propres à un projet donné. Il décrit les matériaux, les dimensions, les finitions, les essais de réception et les normes à respecter. Le CCTP, élaboré par la maîtrise d’œuvre, est le cœur technique du dossier d’appel d’offres.
CDAC
La Commission Départementale d’Aménagement Commercial, ou CDAC, est un organisme public qui évalue les demandes d’ouverture ou d’extension de commerces. Elle s’assure que les nouveaux équipements commerciaux respectent l’équilibre territorial et ne nuisent pas excessivement aux commerces existants. Son avis est consultatif mais pèse dans la décision du préfet.
Cep
La Consommation en Énergie Primaire, ou Cep, mesure l’énergie nécessaire pour assurer tous les besoins d’un bâtiment (chauffage, refroidissement, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Elle est exprimée en kilowatt-heure par mètre carré par an (kWh/m².an). La réglementation RE 2020 fixe un seuil maximum de Cep à respecter.
Cep nr
La Consommation en Énergie Primaire Non Renouvelable, ou Cep nr, est la part de la consommation d’énergie provenant de sources fossiles ou nucléaires, exclue l’énergie renouvelable. Réduire le Cep nr signifie augmenter l’usage d’énergies renouvelables. La RE 2020 impose une réduction progressive du Cep nr pour les nouveaux bâtiments.
Certificat d’urbanisme
Un Certificat d’Urbanisme est un document administratif à demander à la mairie avant toute mutation de terrain. Il indique si le terrain peut être construit, les limites d’utilisation, les servitudes d’utilité publique et l’état de raccordement aux réseaux publics. Le Certificat d’Urbanisme est valable 18 mois et aide à évaluer la faisabilité d’un projet.
CESI
Un Chauffe-Eau Solaire Individuel, ou CESI, est un système installé sur un bâtiment pour produire l’eau chaude sanitaire à partir de l’énergie solaire. Il comprend des capteurs solaires thermiques et un réservoir de stockage. Le CESI réduit la consommation d’énergie conventionnelle et les émissions de carbone pour l’eau chaude.
CFD
La Computational Fluid Dynamics, ou CFD (simulation dynamique des fluides), est une technique informatique modélisant le comportement de l’air ou de l’eau dans un bâtiment. La CFD permet d’étudier les courants d’air, les flux thermiques, la diffusion de pollution ou l’acoustique avant construction, optimisant la conception.
Chaînage
Un chaînage est une ceinture structurale, généralement en béton armé ou en acier, reliant les murs porteurs et renforçant leur stabilité. Il empêche l’écartement des murs sous les poussées latérales (vent, séisme) ou verticales. Le chaînage est fondamental dans les constructions maçonnées et les zones sismiques.
Chape
Une chape est une couche mince de ciment ou béton maigre recouvrant une dalle ou un plancher pour créer une surface lisse et imperméable. Épaisse de 3 à 5 cm, elle peut être adhérente (collée) ou flottante (désolidarisée par un isolant ou un feutre). La chape flottante améliore l’isolation acoustique et thermique.
Charpente
Une charpente est l’ensemble de pièces assemblées (bois ou acier) formant l’ossature structurale supportant la couverture d’un bâtiment. Elle transforme les charges en forces qu’elle transmet aux murs porteurs et fondations. La charpente peut être traditionnelle (fermes triangulées) ou industrielle (fermettes).
Châssis
Un châssis est l’élément fixe ou mobile d’une menuiserie (fenêtre, porte) recevant un vitrage ou un remplissage. Le châssis fixe (dormant) s’encadre dans la maçonnerie, tandis que le châssis ouvrant (vantail) pivote ou coulisse. Le châssis garantit l’étanchéité à l’eau et à l’air.
Chatière
Une chatière est une petite ouverture circulaire insérée dans la couverture, permettant l’aération naturelle des combles. Elle évite l’accumulation d’humidité sous le toit et prévient la formation de moisissures. Les chatières se ferment par un clapet anti-retour pour éviter que l’air froid ne pénètre en hiver.
Chauffage
Un système de chauffage est l’ensemble des équipements produisant et distribuant la chaleur dans un bâtiment. Il peut utiliser diverses énergies (gaz, électricité, bois, pompe à chaleur) et diverses technologies (radiateurs, plancher chauffant, aérothermie). Un chauffage performant assure confort thermique et économies énergétiques.
Chaume
Le chaume est un matériau de couverture naturel à base végétale (paille de seigle, roseaux, jonc). Lourd et isolant, il offre une esthétique traditionnelle et un confort thermique. Le chaume demande entretien régulier et expertise de chaumiers spécialisés. C’est un matériau patrimonial prisé en rénovation de bâtiments anciens.
Cheminée
Une cheminée est un ouvrage architectural intégré à la construction, comprenant un foyer (zone de combustion), un manteau (parois isolantes) et un conduit d’évacuation des fumées. Une cheminée ouverte chauffe peu et demande une alimentation en air important. Les cheminées fermées (inserts ou foyers) sont plus performantes énergétiquement.
Chéneau
Un chéneau est un conduit ou une gouttière situé en partie basse de toiture, recueillant et canalisant les eaux pluviales vers les évacuations. Intégré ou en saillie, il doit présenter une pente régulière et être étanche. Le chéneau peut être en zinc, cuivre, acier galvanisé ou béton selon le style et le budget.
Chevrons
Les chevrons sont des pièces de bois de section modérée (5×8 cm environ) posées sur les pannes pour former le support de la couverture. Écartés tous les 60 cm (sur chevrons) ou tous les 40-50 cm (chevrons simples), ils reçoivent les lattes et les éléments de couverture. Leur disposition influence la portée et la charge supportée.
Chien assis
Un chien assis est une petite lucarne inclinée, en saillie sur la toiture, incorporant un châssis pour l’aération et l’apport de lumière des combles. Moins volumineux qu’une lucarne standard, il conserve une esthétique discrète. Le chien assis demande un détail d’étanchéité précis au niveau de sa jonction avec la couverture.
CIM
Le City Information Modeling, ou CIM, est l’équivalent urbain du BIM appliqué à la ville entière. Il intègre tous les bâtiments, réseaux et infrastructures dans un modèle numérique unique, facilitant la planification urbaine, la gestion des services et la simulation d’impacts. Le CIM aide à optimiser les aménagements territoriaux.
Cimaise
Une cimaise est un élément bois décoratif, généralement un profil horizontal, séparant visuellement le mur de son soubassement à mi-hauteur. Elle peut aussi servir de rail d’accrochage pour tableaux ou pour définir des zones peintes de couleurs différentes. La cimaise ajoute un détail architectural appréciable aux intérieurs classiques.
Claustra
Un claustra est un ouvrage ajouré en bois ou maçonnerie formant un élément séparatif ou une façade. Avec ses motifs géométriques réguliers, il crée une semi-transparence favorisant la ventilation et la diffusion de lumière. Le claustra peut être intérieur (cloison) ou extérieur (brise-soleil), apportant caractère esthétique et fonctionnel.
Climatisation multizone
La climatisation multizone divise le bâtiment en zones indépendantes, chacune recevant un apport d’air conditionné adapté à ses besoins. Les zones exposées au sud peuvent nécessiter plus de refroidissement que celles au nord, et les locaux techniques différent de la salle de conférences. La multizone optimise le confort et les économies.
Cloison
Une cloison est une paroi intérieure non porteuse divisant l’espace et permettant d’organiser les pièces. Elle peut être en briques, parpaings, carreaux de plâtre, bois ou verre. Contrairement aux murs porteurs, les cloisons ne soutiennent que leur propre poids et celui des équipements qu’elles reçoivent. Leur démontage est simple pour les rénovations.
CMSI
Le Centralisateur de Mise en Sécurité Incendie, ou CMSI, est le tableau de contrôle recevant tous les signaux des détecteurs d’incendie et commandant l’activation des systèmes de sécurité (sirènes, portes coupe-feu, ascenseurs). Obligatoire dans les ERP (Établissements Recevant du Public), il centralise la gestion de la sécurité incendie du bâtiment.
Coefficient d’occupation des sols (COS)
Le Coefficient d’Occupation des Sols, ou COS, est une norme d’urbanisme fixant la densité maximale de construction. Il exprime la surface totale de plancher hors œuvre pouvant être édifiée par mètre carré de terrain. Un COS de 1.5 signifie construire 1500 m² de SHOB sur 1000 m² de terrain. Le COS régule l’intensité de développement et préserve l’aspect urbain.
Coefficient K
Le Coefficient K, ou conductance thermique, mesure la quantité de chaleur traversant 1 m² d’une paroi par degré Celsius de différence. Exprimé en W/m²/°C, un K faible indique une meilleure isolation. Par exemple, une paroi avec K=0.2 est très isolante. Les réglementations fixent des seuils maximums de K pour les murs, fenêtres et toitures.
Combles
Les combles sont l’espace situé sous la toiture, entre le dernier plancher et le toit. Les combles perdus ne sont pas aménageables (trop bas ou trop irréguliers) mais assurent isolation et aération. Les combles aménagés offrent espace supplémentaire habitable. Bien isolés et ventilés, les combles préviennent l’humidité et réduisent la consommation de chauffage.
Consuel
Consuel est un organisme de contrôle qui inspecte les installations électriques courants forts privatives avant leur raccordement au réseau d’ERDF. Il délivre un certificat de conformité garantissant la sécurité de l’installation. Le Consuel est obligatoire pour les installations neuves ou rénovées.
Contremarches
Les contremarches sont les faces verticales des marches d’un escalier, opposées à la hauteur de marche (giron horizontal). Elles peuvent être ouvertes (laissant voir le dessous) ou fermées (créant une surface pleine). Les contremarches fermées augmentent la sécurité et améliorent l’esthétique de l’escalier.
Contreplaqué
Le contreplaqué est un panneau de bois composite formé par collage et pressage de plusieurs couches (plis) de bois disposées perpendiculairement. Cette alternance de grains confère au contreplaqué une grande stabilité, l’empêchant de se déformer. Le contreplaqué est utilisé en menuiserie, ébénisterie, et comme sous-toiture.
Contreventement
Le contreventement est un système d’éléments (poutres, tirants, croisillons) reliant les structures pour en assurer la stabilité latérale. Il prévient la déformation excessive sous vent ou séisme. Le contreventement peut être diagonales (X ou V), voiles béton ou portiques rigides. Chaque structure doit en disposer adéquatement.
Convection
La convection est un mode de transfert de chaleur par mouvement d’un fluide (air, eau). Lorsque l’air chaud monte et l’air froid descend, il crée des courants de convection distribuant la chaleur. La convection est complémentaire à la conduction (dans solides) et au rayonnement (infrarouge). Les radiateurs chauffent par convection en échauffant l’air.
Corbeau
Un corbeau est un élément en saillie formant une console pour supporter des éléments en surplomb (poutres, balcons, corniches, marquises). En pierre, bois ou béton, il travaille en flexion. Le corbeau doit être dimensionné pour supporter le poids et les charges dynamiques transmises. Son ancrage dans le mur doit être robuste.
Corniche
Une corniche est une moulure architecturale filante, souvent ornée, créant du relief et située en couronnement de façade ou en bordure de toiture. Elle améliore l’esthétique générale, donne du caractère au bâtiment et protège la paroi inférieure des ruissellements d’eau. La corniche peut être simple ou sculptée selon le style architectural.
Cour anglaise
Une cour anglaise est une petite cour située en dessous du niveau du terrain, permettant l’éclairage et la ventilation des sous-sols ou demi-sous-sols. Encadrée par des murets, elle draine les eaux de pluie loin des fondations. La cour anglaise est une solution élégante pour apporter jour et air à des espaces semi-enterrés.
Couverture
La couverture est l’ensemble des matériaux et systèmes assurant l’étanchéité à l’eau et à l’air d’un toit. Elle peut être en tuiles (terre cuite, béton), ardoises, bacs acier, zinc, membrane bitumineuse ou toiture terrasse. Le choix dépend de la pente, du climat, du budget et du style architectural souhaité.
CPI
Le Contrôleur Permanent d’Isolement, ou CPI, est un appareil électrique qui vérifie continuellement l’isolement du réseau électrique en très basse tension de sécurité (TBTS). Si une fuite de courant survient, le CPI l’interrompt immédiatement. Il est obligatoire dans certains environnements sensibles (hôpitaux, laboratoires) pour la sécurité des personnes.
CSSI
Le Coordonnateur du Système de Sécurité Incendie, ou CSSI, est un responsable technicien assurant le fonctionnement correct et la maintenance du système de sécurité incendie. Il vérifie la détection, les alarmes, les portes coupe-feu, l’éclairage de secours. Le CSSI doit posséder une qualification reconnue et effectuer les contrôles périodiques obligatoires.
CSTB
Le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, ou CSTB, est un organisme français public de référence pour la recherche et certification en construction. Il délivre les avis techniques, teste les produits, publie normes et guides techniques. Le CSTB aide à garantir la qualité, performance et sécurité des bâtiments français.
CSTB/CSTBA
Le label CSTB (menuiseries PVC) ou CSTBA (menuiseries bois) certifie la conformité de fabrication aux normes de performance. Il attribue des niveaux de perméabilité à l’air, d’étanchéité à l’eau et de résistance au vent. Ce label, régulièrement contrôlé, assure que chaque menuiserie fabriquée atteint les performances déclarées.
CTA
Une Centrale de Traitement d’Air, ou CTA, est un équipement mécanique créant et distribuant l’air conditionné. Elle traite l’air (filtration, chauffage/refroidissement, humidification/déshumidification) avant de le diffuser dans le bâtiment via des gaines. Une CTA moderne inclut récupération de chaleur sur l’air rejeté pour économiser l’énergie.
CTB
En informatique de CAO, CTB est un paramètre AutoCAD (Color Table, table des styles de tracé) qui contrôle l’apparence des objets lors de l’impression. Chaque couleur, type de ligne et poids peuvent être associés à des paramètres de sortie, permettant des impressions cohérentes et professionnelles des plans.
Cuisine américaine
Une cuisine américaine est une cuisine ouverte sur le séjour ou la salle à manger, sans mur de séparation. Elle crée un espace unique offrant une meilleure convivialité et luminosité. Cependant, elle exige une hotte performante pour limiter les odeurs et une décoration impeccable, car la cuisine reste visible de la pièce principale.
Cuvelage
Un cuvelage est un traitement d’étanchéité des parois en béton ou maçonnerie, particulièrement pour les sous-sols en contact avec des nappes phréatiques. Il consiste à appliquer une membrane imperméable ou des produits hydrofuges pour empêcher les infiltrations d’eau. Le cuvelage est essentiel pour éviter dégâts d’humidité et pourissement.
CVC
CVC est l’abréviation désignant l’ensemble des systèmes de Chauffage, Ventilation et Climatisation, ainsi que le désenfumage mécanique. Cette spécialité regroupe tous les équipements de traitement de l’air intérieur. Une installation CVC performante assure confort thermique, qualité d’air et économies d’énergie.
D
D9
Les Règles D9 de l’APSAD définissent le dimensionnement des besoins en eau pour la défense contre l’incendie dans les bâtiments. Elles précisent la distance, le débit et la pression nécessaires des sources d’eau (robinets d’incendie, bornes, piscines). Le respect des D9 est obligatoire dans les ERP et garantit l’efficacité de la lutte incendie.
DACAM
La Demande d’Autorisation de Construire, d’Aménager ou de Modifier un ERP, ou DACAM, est le document officiel à déposer pour tout projet touchant un Établissement Recevant du Public. Elle est examinée par les autorités pour s’assurer conformité aux normes d’accessibilité, sécurité incendie et droit de l’urbanisme avant d’être autorisée.
DAD
Un Détecteur Autonome Déclencheur, ou DAD, est un système de détection d’incendie indépendant, fonctionnant sur batterie. Contrairement aux détecteurs reliés à un système central, le DAD agit seul en activant une alarme ou sprinkler quand de la fumée est détectée. Les DAD sont adaptés aux petits locaux ou bâtiments non équipés d’SSI.
Dalle
Une dalle est une surface plane et horizontale en béton armé reposant sur les éléments porteurs (poutres, murs, poteaux) de la structure. Elle crée un étage ou une plate-forme. Le dimensionnement des dalles dépend des charges, des portées et des appuis. Les dalles peuvent être massives, nervurées ou alvéolaires selon les besoins.
DAPP
Le Diagnostic Amiante Parties Privatives, ou DAPP, est un examen obligatoire avant vente ou rénovation de tout bâtiment construit avant 2000. Il identifie la présence et le type d’amiante dans les matériaux de construction. Le DAPP permet de planifier le retrait sécurisé de l’amiante et protège la santé des occupants.
DAS
Un Dispositif Actionné de Sécurité, ou DAS, est un équipement de sécurité incendie fonctionnant sans alimentation électrique continue. Déclenché manuellement ou par fusible, il peut fermer une porte coupe-feu ou actionner une alarme. Le DAS assure une fonction de sécurité en situation d’urgence même sans électricité.
DCE
Le Dossier de Consultation des Entreprises, ou DCE, est l’ensemble des documents fournis aux entreprises pour qu’elles établissent leurs offres. Il comprend les plans, le CCTP, les cahiers des charges, les conditions générales et particulières. Le DCE doit être complet, clair et sans ambiguité pour assurer des offres comparables.
DCL
Le Dispositif normalisé de Connexion pour Luminaire, ou DCL, est une prise standardisée permettant le branchement facile des luminaires. Il facilite l’installation, la maintenance et le remplacement des éclairages sans intervention sur les circuits électriques. Le DCL est obligatoire pour certains types de luminaires en bâtiment tertiaire.
DECI
La Défense Extérieure Contre l’Incendie, ou DECI, est l’ensemble des moyens publics de lutte contre les incendies situés hors du bâtiment (bornes d’incendie, lacs, piscines, réservoirs). La DECI doit répondre à des critères de distance, de débit et de pression définis par les normes. Son accessibilité et son entretien sont régulièrement vérifiés.
DED
Les Données Environnementales par Défaut, ou DED, sont des valeurs génériques d’impact environnemental utilisées pour les matériaux de construction quand des données spécifiques ne sont pas disponibles. Elles servent de base pour les calculs d’évaluation environnementale avant obtention de fiches produit détaillées (FDES).
DEE
Le Document d’Évaluation Européen, ou DEE, est un document technique attestant la conformité d’un produit de construction aux exigences essentielles de performance. Le DEE peut accompagner ou précéder l’Évaluation Technique Européenne (ETE) et permet la commercialisation du produit en Europe.
DENFC
Le Dispositif d’Évacuation Naturelle des Fumées et de Chaleur, ou DENFC, est un système permettant l’extraction naturelle de fumée et de gaz chauds lors d’un incendie. Il utilise l’effet de tirage thermique et comprend généralement un exutoire en toiture et des ouvrants en façade. Le DENFC améliore la sécurité des occupants en retardant l’enfumage.
DET
La Direction de l’Exécution des Travaux, ou DET, est la mission de suivi et contrôle de la maîtrise d’œuvre pendant le chantier. Elle comprend visites régulières, vérification de conformité, gestion des non-conformités et rédaction des procès-verbaux. La DET assure que les travaux progressent conformément aux plans et cahier des charges.
DH
Les Degrés-Heures, ou DH, sont un indicateur mesurant l’accumulation de chaleur insuffisante dans un bâtiment. Utilisé dans la réglementation RE 2020, le DH évalue les besoins de refroidissement. Un faible DH indique qu’un bâtiment accumule moins l’excès de chaleur, sign d’une bonne conception passive au refroidissement.
DICT
La Déclaration d’Intention de Commencer les Travaux, ou DICT, est une formalité administrative à effectuer auprès de la mairie et des gestionnaires de réseaux (eau, gaz, électricité) avant d’excaver ou terrasser. Elle alerte du début des travaux et permet la localisation des réseaux souterrains pour éviter dégâts et accidents.
Disjoncteur
Un disjoncteur est un interrupteur automatique de sécurité qui coupe le circuit électrique en cas de surcharge ou de court-circuit. Il protège les installations et les personnes. Le disjoncteur se rearme manuellement après déclenchement, contrairement au fusible qui doit être remplacé. Les disjoncteurs différentiels offrent une protection supplémentaire contre les électrocutions.
DO
L’Assurance Dommage-Ouvrage, ou DO, est une assurance souscrite par le maître d’ouvrage couvrant les défauts et désordres découverts après la réception des travaux. Elle joue un rôle de garantie complémentaire aux garanties légales offertes par les entrepreneurs. La DO offre une protection rapide sans attendre les délais de procès.
DOC
La Déclaration d’Ouverture de Chantier, ou DOC, est la notification officielle à la mairie signalant le début des travaux de construction. Elle doit être déposée avant le démarrage effectif du chantier. La DOC permet à l’administration de vérifier que les autorisations préalables (permis de construire) ont été obtenues et de mettre en place les contrôles obligatoires.
DOE
Le Dossier des Ouvrages Exécutés, ou DOE, est la compilation de tous les documents as-built du chantier : plans réels, photos, rapports, essais, certifications. Remis à la fin du chantier, le DOE constitue le dossier technique de référence du bâtiment pour exploitant et maintenance. Il peut servir de base pour futures modifications ou rénovations.
Dormant
Le dormant est la partie fixe d’une menuiserie (fenêtre ou porte) encadrant l’ensemble et s’appuyant directement sur la maçonnerie. Le dormant supporte les vantaux mobiles et doit présenter une grande rigidité et étanchéité. Son profil et ses matériaux (bois, aluminium, PVC) influencent la performance thermique et acoustique.
Doublage
Le doublage est un revêtement rapporté contre une paroi intérieure, généralement composé d’isolant + parement (plâtre, brique mince). Il améliore l’isolation thermique et acoustique sans modifier l’épaisseur générale du mur. Le doublage peut être collé ou sur ossature légère, selon le type d’isolant et le budget.
DPGF
La Décomposition du Prix Global et Forfaitaire, ou DPGF, est le détail des prix unitaires composant un montant total forfaitaire dans un marché. Elle permet à l’entrepreneur de décliner le prix global par tâche ou groupe de tâches. La DPGF est utile pour évaluer les impacts de variations de travaux.
Drain
Un drain est une canalisation perforée souterraine permettant de capter et d’évacuer les eaux souterraines ou les infiltrations autour des fondations. Le drain, enrobé de matériau filtrant, empêche l’accumulation d’eau contre les murs. C’est un élément fondamental en zones humides pour prévenir l’humidité et les dégâts des fondations.
DT
La Déclaration de Projet de Travaux, ou DT, est un formulaire décrivant les travaux prévus, utilisé dans certaines administrations pour notification de petits travaux ou de modifications. Elle complète le permis de construire dans les cas où celui-ci n’est pas nécessaire, restant dans un cadre réglementaire.
DTA
Le Dossier Technique Amiante, ou DTA, est un inventaire détaillé de tous les matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment. Obligatoire pour les bâtiments construits avant 2000, le DTA guide les stratégies de gestion (encapsulation, confinement, retrait). Son actualisation périodique assure la traçabilité de l’amiante présent.
DTU
Le Document Technique Unifié, ou DTU, est un ensemble de normes françaises définissant les bonnes pratiques d’exécution des travaux de construction. Élaborés par le centre scientifique du bâtiment, les DTU couvrent tous les corps d’état : fondations, ossature, étanchéité, revêtements, etc. Les DTU sont de référence en cas de litige.
E
Eaux usées – Eaux vannes
Les eaux usées sont l’eau évacuée des cuisines et salles de bains, légèrement polluée mais recyclable. Les eaux vannes sont l’eau des toilettes, fortement polluée et exigeant une épuration complète. La distinction est importante pour les traitements d’assainissement : les eaux usées peuvent être filtrées seules, tandis que les eaux vannes requièrent fosse septique ou système complet.
Ébrasement
L’ébrasement est l’épaisseur du mur au droit d’une fenêtre ou d’une porte, mesurant la profondeur entre l’extérieur et l’intérieur de l’ouverture. Une large ébrasement augmente l’épaisseur de maçonnerie et renforce structurellement. L’ébrasement influence aussi l’apport de lumière latérale et la profondeur des appuis de fenêtres.
Échantignolle (ou chantignolle)
L’échantignolle est une cale prismatique en bois clouée sur l’arbalétrier (pièce oblique de charpente) pour soutenir les pannes intermédiaires. Elle crée un point d’appui supplémentaire distribuant les charges. L’échantignolle est une solution simple en charpente traditionnelle permettant d’ajuster les niveaux des pannes.
Échiffre
L’échiffre est le mur ou la structure verticale servant d’appui aux marches d’un escalier, situé en dessous de l’escalier. Il supporte les charges verticales transmises par les marches. L’échiffre doit présenter une bonne résistance et rigidité pour garantir la stabilité et la sécurité de l’escalier.
ECS
L’Eau Chaude Sanitaire, ou ECS, désigne l’eau chauffée pour les usages domestiques (douche, lavage, cuisine). La production d’ECS représente une part importante de la consommation énergétique. Les systèmes d’ECS incluent chauffe-eau électriques, gaz, thermodynamiques ou solaires, et doivent être dimensionnés selon les besoins des occupants.
EDDV
L’État Descriptif de la Division en Volume, ou EDDV, est le document cadastral décrivant précisément les volumes et espaces constitutifs d’un lot en copropriété. Il localise chaque pièce, mur, terrasse ou garage en utilisant des plans et coordonnées. L’EDDV est le fondement du statut juridique d’un lot et de ses charges communes.
Élévation
Une élévation est une représentation graphique verticale d’une façade de bâtiment vue de face. Elle montre la disposition des baies, portes, corniches, matériaux et décors. Les élévations sont dessinées à l’échelle et constituent un document clé des plans architecturaux pour communiquer l’aspect extérieur du projet.
Emmarchement
L’emmarchement est la largeur utile d’un escalier, mesurant la distance entre les murs latéraux ou les garde-corps. Un emmarchement standard est d’environ 90 cm pour passage humain confortable. L’emmarchement influence la perception d’espace et peut devoir respecter normes d’accessibilité en bâtiment public.
EN
Les normes EN (normes européennes) sont des standards techniques harmonisés applicables dans les pays de l’Union Européenne. Elles couvrent tous les domaines du bâtiment : sécurité incendie, isolation thermique, performances de produits. Les normes EN remplacent progressivement les normes nationales pour faciliter la libre circulation des produits en Europe.
Enduit
Un enduit est un revêtement de surface appliqué sur une paroi (2 à 5 cm d’épaisseur) formé de mortier ciment, chaux ou plâtre. L’enduit homogénéise la surface, l’imperméabilise et la protège de l’abrasion. On distingue enduits de base (accrochage), couches intermédiaires et finitions (stuqué, peinture, aspect sablé).
Entrait
L’entrait est une pièce de bois horizontale de charpente reliant les arbalétriers (pièces obliques) et maintenant leur écartement. Il travaille en traction en empêchant l’écartement des pans de toit. Sans entrait, le poids du toit aurait tendance à faire glisser les arbalétriers latéralement, déstabilisant la structure.
Enveloppe thermique
L’enveloppe thermique est l’ensemble des parois (murs, fenêtres, toiture, sol) séparant l’intérieur du bâtiment de l’extérieur. C’est par l’enveloppe que transitent les échanges de chaleur et vapeur d’eau. Une enveloppe performante, bien isolée et étanche à l’air, réduit consommation énergétique et crée un intérieur confortable.
EP
L’Étude Préliminaire, ou EP, est une phase d’études en infrastructure et travaux publics, antérieure au projet détaillé. Elle examine la faisabilité générale, les variantes, les impacts environnementaux et les coûts estimatifs. L’EP aide à valider l’opportunité du projet avant engagement financier majeur.
EPI
L’Équipement de Protection Individuelle, ou EPI, regroupe les équipements personnels assurant la protection des travailleurs : casque, gilet haute visibilité, chaussures de sécurité, gants, lunettes. Sur un chantier, le port des EPI appropriés selon les risques est obligatoire et encadré par les règles de sécurité du travail.
ERC
La séquence Éviter, Réduire, Compenser, ou ERC, est le principe directeur du droit de l’environnement pour tout projet. Éviter signifie prévenir l’impact, réduire c’est le minimiser si inévitable, compenser c’est pallier l’impact résiduel. Pour un projet immobilier, l’ERC s’applique à la biodiversité, l’eau, les ressources et les paysages.
ERP
Un Établissement Recevant du Public, ou ERP, est tout bâtiment ouvert au public (magasins, bureaux, écoles, hôtels, cinémas). Les ERP doivent respecter normes strictes de sécurité incendie, accessibilité, salubrité. Ils sont classés en catégories (1 à 5) selon l’effectif reçu et imposent des conformités réglementaires spécifiques.
ERT
Un Établissement Recevant des Travailleurs, ou ERT, est tout locaux de travail accueillant salariés ou prestataires (usines, bureaux, ateliers). Tout comme les ERP, les ERT doivent satisfaire normes de sécurité, d’accessibilité et d’ergonomie. Les ERT sont soumis à contrôles réguliers de l’inspection du travail.
Escaliers
Les escaliers sont des ouvrages permettant de changer de niveau en montant ou descendant par étapes. Ils existent en plusieurs configurations : droits, balancés (marches tournantes), hélicoïdaux (spirale), à la française (volées droites et paliers). Le choix dépend de l’espace disponible, de l’esthétique et des contraintes d’accessibilité.
Espagnolette
Une espagnolette est une serrure à manette ou poignée tournante servant à fermer et ouvrir les volets. Système traditionnel, elle offre sécurité simple et esthétique classique. L’espagnolette équipe volets intérieurs et extérieurs, permettant de clôturer les baies tout en conservant liberté de mouvement.
ESQ
L’Esquisse, ou ESQ, est la première phase de conception dans un projet architectural. C’est un croquis rapide explorant les grandes idées et volumes. L’ESQ n’est pas détaillée mais permet au projet de prendre forme visuellement avant affinage. Elle sert de base de discussion entre architecte et client pour valider la direction générale.
Étanchéité
L’étanchéité est l’ensemble des systèmes et matériaux (membranes bitumineuses, élastomères, résines) assurant l’imperméabilité à l’eau. Elle s’applique particulièrement aux toitures terrasse, bassins et fondations. Une bonne étanchéité exige multi-couches (primaire, membrane principale, protection mécanique) et détails d’angle minutieux.
ETE
L’Évaluation Technique Européenne, ou ETE, est une certification délivrée par un organisme indépendant attestant la conformité d’un produit de construction innovant aux exigences de performance européennes. L’ETE permet la commercialisation d’un produit nouveau dans toute l’Europe sans attendre normalisation complète.
F
Façade
Une façade est la face extérieure visible d’un bâtiment. Elle combine forme architecturale, matériaux de revêtement (pierre, enduit, verre, bardage) et distribution des ouvertures (baies, portes). La façade exprime le style du bâtiment et doit répondre à normes thermiques, acoustiques et de sécurité incendie. Elle subit intempéries et UV permanents.
Faîtage
Le faîtage est l’arête horizontale supérieure du toit, formée à la jonction de deux pans de toiture. C’est la ligne la plus haute. Le faîtage doit être étanche (tuiles spéciales, zinc) et bien ventilé pour évacuer l’humidité des combles. Sa pose demande attention particulière pour assurer étanchéité et durabilité.
Faux plafond
Un faux plafond est un plafond léger suspendu ou supporté par ossature légère, décollé du plafond structurel. Il cache installations techniques (gaines, câbles, luminaires) et améliore isolation acoustique. Le faux plafond peut être amovible (panneaux modulaires) ou fixe (plâtre, bois), permettant accès aux réseaux pour maintenance.
FDES
La Fiche de Données Environnementales et Sanitaires, ou FDES, documente l’impact environnemental et sanitaire d’un produit de construction sur son cycle de vie complet. Elle mesure consommation de ressources, émissions polluantes, déchets, qualité de l’air intérieur. La FDES aide à choisir matériaux durables et sains pour bâtiment vert.
Fenêtre
Une fenêtre est une menuiserie vitrée permettant l’apport de lumière naturelle et ventilation. Elle existe en de nombreux types : simple vitrage, double, coulissantes, basculantes, pivotantes. Le choix dépend besoins thermiques (isolation), acoustiques, d’aération et esthétiques. Les fenêtres sont éléments clés de performance énergétique.
Fenêtre à guillotine
Une fenêtre à guillotine a deux panneaux coulissant verticalement sur rails latéraux. Historique et traditionnelle, elle offre aération simple sans saillie. Système mécanique par contrepoids ou friction, elle reste appréciée pour charme esthétique mais demande maintenance régulière des glissières.
Fenêtre à l’anglaise
Fenêtre à l’anglaise : le vantail ouvre vers l’extérieur pivotant autour d’un axe vertical latéral. Système courant, il offre ouverture maximale et aération facile. L’ouverture vers l’extérieur facilite nettoyage externe. Ce système demande espace libre extérieur et peut gêner passages sur balcon.
Fenêtre à la française
Fenêtre à la française : le vantail bascule vers l’intérieur autour d’axe vertical latéral. Système traditionnel français maximisant la surface vitrée externe. L’ouverture intérieure gêne moins l’extérieur mais prend place intérieurement. Cette fenêtre offre bonne étanchéité et convient zones ventées.
Fenêtre à soufflet
Fenêtre à soufflet : le vantail bascule vers l’intérieur autour d’un axe horizontal en partie basse. Ouverture par basculement crée tirage naturel efficace. Ce système limite apport de pluie directe tout en ventilant, apprécié pour pièces humides ou chauffées exigeant ventilation sans exposition météo.
Fenêtre basculante
Fenêtre basculante : le vantail pivote autour d’un axe horizontal central. Entrebâillement crée appel d’air sans exposition directe. Système apprécié pour salle bain ou cuisine car ventilation douce sans pluie. Accès nettoyage vitrage facile par retournement du vantail.
Fenêtre coulissante
Fenêtre coulissante : panneaux se déplacent horizontalement sur rails supérieur et inférieur. Système moderne optimisant espace (pas de saillie d’ouverture). Idéal accès extérieur terrasse. Installation fiable exige rails précis et maintenance glissières. Épaisseur profil limite isolation thermique comparé fenêtres pivotantes.
Fenêtre pivotante
Fenêtre pivotante : le vantail pivote autour d’un axe central vertical. Ouverture bidirectionnelle optimale, accès nettoyage intérieur facile (retournement). Système moderne assurant bonne étanchéité et performance thermique. Demande espace libre interne pour ouverture et accès sécurisé fenêtres en hauteur.
Ferme
Une ferme est un assemblage triangulé d’éléments (bois ou acier) formant la structure principale d’une charpente. Ferme triangulée transmet charges vers appuis sans poutres intermédiaires. Fermes industrielles (fermettes) sont préfabriquées et accélèrent construction. Fermes traditionnelles sont assemblées complexement par charpentiers.
Flocage
Le flocage est projection mécanique de fibres (laine minérale, cellulose) mélangées à liant pulvérisé en surface pour isolation thermique rapide. Utilisé notamment isolation tuyauteries, conduits ou locaux temporaires. Demande surface propre et préparation. Application directe par spécialiste nécessaire pour résultat uniforme.
Fondations
Les fondations sont les assises structurales transmettant charges bâtiment vers sol. Dimensionnement dépend nature sol, profondeur charge. Fondations superficielles conviennent sols compacts (semelles, radiers). Fondations profondes (pieux) nécessaires sols mauvaise portance. Fondations doivent résister tassement différentiel, poussées latérales, infiltration eau.
Fourreau
Un fourreau est une gaine protégeant câbles électriques ou canalisations traversant maçonnerie ou sols. Gaine plastique ou acier prévient écrasement, corrosion, usure prématurée. Permet tirage de nouveaux conducteurs sans cassage. Fourreaux facilitent maintenance par accès aux éléments sans dégradation construction.
Fruit
Le fruit est l’écart d’aplomb d’une paroi par rapport verticale parfaite, légère inclinaison intentionnelle. Paroi en fruit penche légèrement vers l’arrière. Apporté par matériau tassement différent ou construction intentionnelle, le fruit peut favoriser écoulement eau. Mesure en angle ou pente exprimée en pourcentage.
G
Gaine
Une gaine est chute verticale encloisonnée regroupant canalisations, évacuations, câbles, conduits ventilation. Permet centralisation des réseaux et interventions sans impacter façade. Gaine technique doit dimensionnée accueillir tous fluides plus accès maintenance. Espace réduit gaine exige plannification précise installation réseaux.
Garde-corps
Un garde-corps est barrière sécurité composée barreaux bois ou métalliques soutenant main courante, reposant sur limon. Obligatoire escaliers, terrasses, balcons pour prévention chutes. Norme fixe hauteur (90 cm minimum), espacement barreaux (11 cm max) pour empêcher passage enfants. Doit résister charges latérales importantes.
GES
Les Gaz à Effet de Serre, ou GES, sont émissions atmosphériques capturant chaleur solaire : CO2, méthane, vapeur d’eau. Secteur bâtiment produit ~27% émissions nationales. Réduction GES exige décarbonation matériaux, efficacité énergétique exploitation, énergies renouvelables. Objectif France : neutralité carbone 2050.
Giron
Le giron est profondeur horizontale d’une marche d’escalier, mesurant distance entre nez deux marches successives. Giron standard ~27-30 cm assure confort marche. Trop faible exige petits pas dangereux, trop large fatigue. Giron doit permettre pied entier reposer marche pour sécurité.
Gouttière
Une gouttière est profil métallique (zinc, cuivre, aluminium, acier) disposé bordure basse toiture récoltant eaux pluviales. Gouttière doit pente régulière évitant stagnation. Reliée tuyaux descente, elle draine eau vers sol ou réseau collecteur. Maintenance régulière (débouchage feuilles) assure fonctionnement optimal.
Gros-œuvre
Le gros-œuvre regroupe éléments structurants construction : fondations, murs porteurs, dalles, charpente, couverture. C’est phase première avant second-œuvre (installations techniques, revêtements). Gros-œuvre détermine stabilité, durée vie ouvrage. Malfaçons gros-œuvre impact tous domaines. Normes strictes s’appliquent structurellement.
GTB
La Gestion Technique du Bâtiment, ou GTB, est système automatisé contrôlant chauffage, climatisation, éclairage, sécurité. GTB optimise consommation énergétique par apprentissage préférences occupants et conditions météo. Interface déportée (téléphone, web) permet pilotage distance. GTB réduit coûts exploitation bâtiments tertiaires.
GTC
La Gestion Technique Centralisée, ou GTC, concentre supervision tous réseaux bâtiment depuis station centrale. Détecte anomalies (fuite, défaillance équipement), commande correctifs automatiques. GTC améliore fiabilité, réduit interventions maintenance. Utilisée bâtiments complexes ou campus multiples pour gestion globale.
H
HEA, HEB, HEM
HEA, HEB, HEM sont poutrelles acier européennes profil H, différenciées par hauteur. HEA : hauteur faible légère. HEB : hauteur moyenne standard (plus utilisée). HEM : hauteur importante massive. Ces poutrelles supportent charges importantes portées longues charpentes métalliques. Section H offre bon rapport résistance-poids.
Hors d’air / Hors d’eau
Hors d’air / Hors d’eau signifie construction avancée couverture, portes, fenêtres posées. Bâtiment protégé pluie/air. C’est étape clé délais garanties commencent. Hors d’eau : toit étanche. Hors d’air : fenêtres installées. Distinction importante conditionnant accès chantier, assurances travaux.
Hourdis
Les hourdis sont éléments préfabriqués béton léger ou terre cuite remplissant espacements entre solives ou poutrelles plancher. Légers autoportants, ils réduisent charge béton coulé. Hourdis accélèrent exécution planchers. Maçonnés entre éléments porteurs, ils incluent évidements passage gaines chauffage/électricité.
HT
Haute Tension, ou HT, désigne électricité tension >1000 volts courant alternatif. Utilisée transport électricité longues distances réduisant pertes. Sous-stations réduisent HT basse tension (BT) pour distribution locale. Installations HT requièrent expertise spécialisée sécurité exigeante.
Huisserie
L’huisserie est cadre bâti (dormant) métallique ou bois fixé maçonnerie encadrant porte. Elle soutient vantaux ouvrants assure étanchéité. Dimensionnement huisserie dépend poids porte (bois lourd, aluminium léger). Huisserie sert interface mur-menuiserie déterminant performance thermique acoustique.
Hydrofuge
Un matériau hydrofuge imperméable à l’eau tout restant perméable vapeur. Produits hydrofuges (résines, polymères) appliqués surface protègent infiltration sans piéger humidité interne. Utilisés façades calcaire ou béton poreux. Hydrofuge allonge durée vie protection pluie battante sans imperméabiliser complètement.
I
Ic
L’Impact Carbone, ou Ic, est indicateur mesurant quantité CO2 émise construction exploitation bâtiment. Exprimé kg CO2/m² année. RE 2020 impose seuils maximum Ic décroissants. Réduit Ic exige matériaux bas-carbone, équipements efficaces, énergies renouvelables, limitation pertes thermiques.
ICPE
Une Installation Classée pour la Protection de l’Environnement, ou ICPE, établissement soumis réglementation environnementale stricte pollution air/eau/bruit/sols. Carrières, usines, déchetteries sont ICPE. Constructeur proximitéICPE subit restrictions (distance, nuisances acceptables). Étude impact environnement obligatoire.
IF
L’Incidence Financière, ou IF, est impact financier modification contrat marché. Variation volume travaux, matériaux, délais crée IF. Entrepreneur demande IF pour coûts supplémentaires travaux. Maître d’ouvrage valide IF modifie facture. IF documente variations projet versus devis initial.
IFC
Le Industry Foundation Classes, ou IFC, format fichier standard orienté objet échangeant données BIM logiciels différents. IFC contient tous éléments bâtiment (murs, portes, systèmes) attributs (matériaux, dimensions, performances). Standard ouvert favorise collaboration équipes sans dépendance logiciel propriétaire.
IGH
Un Immeuble de Grande Hauteur, ou IGH, bâtiment >200 m ou 50 étages. IGH soumis normes sécurité incendie renforcées : ascenseurs pompiers, escaliers pressurisés, désenfumage mécanique. Conception IGH exige expertise structurale sismique, résistance vent, logistique construction exceptionnelle.
Ignifuge
Un matériau ignifuge traité chimiquement pour résistance au feu améliorée. Textiles, bois ignifugés retardent inflammation limitent propagation flammes. Traitement ignifuge diminue charge calorifique améliore évacuation. Certification teste temps ignifugeance après usure, lavage (lavabilité Édredon ignifuge par exemple).
IMH
Un Immeuble de Moyenne Hauteur, ou IMH, bâtiment entre 28 et 200 m. Normes sécurité moins strictes IGH mais supérieures petits immeubles. IMH exige souvent sprinklers, escaliers protégés, éclairage secours. Dimensionnement structures résistance sismique importante.
Imposte
L’imposte est menuiserie fixe ou ouvrante petite dimension située dessus porte fenêtre. Apporte lumière supérieure ou air apporté ventilation. Imposte ouvrante permet tirage air chaud complétant fenêtre. Pose imposte au-dessus porte crée fenêtron utile espaces confinés.
Impression
L’impression est première couche peinture diluée préparant surface à traiter. Impression assure accrochage peinture finition, uniformise porosité fond. Impression primaire (anti-rouille acier, fongicide bois) protège matériau avant finition. Épaisseur impression réduite (50-100 µm) versus peinture (100-200 µm).
Infrastructure
L’infrastructure regroupe parties inférieures structures généralement enterrées ou souterraines : fondations profondes, pieux, voiles soutènement. Infrastructure crée base stable ouvrage transmet charges sol profond. Géotechnique infrastructure complexe : étude sols, drainage, protection nappe essentielle.
Insert
Un insert est équipement placé cheminée foyer ouvert permettant récupération chaleur. Cheminée ouverte perte calorique >90%, insert cheminée réduit 50% perte. Insert se ferme porte verre, circulation air forcée. Transformation cheminée ouverte insert augmente confort améliore efficacité énergétique.
IOTA
Installations, Ouvrages, Travaux et Activités, ou IOTA, termes génériques police l’eau. Tout projet modifiant cours eau, nappe, zones inondables IOTA. Déclaration ou autorisation administrative nécessaire selon impact. Cumul IOTA avec protection environnement eau exige concertation collectivités.
IPE
Une Poutrelle en I Européenne, ou IPE, profilé acier H optimisé légèreté. IPE offre meilleure résistance-poids comparé HEA. Profil I creux réduise poids 15% densité 20%. Utilisée structures légères portées moyennes. Disponible tailles IPE 100 à 600.
IPN
Une Poutrelle en I à Profil Normal, ou IPN, profilé acier I français ancien. IPN moins efficace sections modernes (HEA, IPE). Conservée rénovations historiques respect structures anciennes. IPN lourd compatibilité murs porteurs anciens justifie utilisation continuation bâtiments historiques.
ISO
L’Organisation Internationale de Normalisation, ou ISO, établit normes techniques internationales. ISO 9001 qualité, ISO 14001 environnement, ISO 50001 énergie appliquent bâtiment. Standards ISO offrent garanties performance, transparence, comparabilité produits services à l’échelle mondiale.
Isolation
L’isolation regroupe matériaux limitant transmissions thermiques acoustiques travers parois. Laine minérale, polystyrène, ouate cellulose, liège isolent thermiquement. Laine minérale, mousse, matelas isolent acoustiquement. Isolation thermique réduit consommation chauffage ~30-50%. Combinaison épaisseur matériau type critiques pour performance.
Isolation thermique
L’isolation thermique limite flux chaleur séparant milieu chaud froid paroi. Coefficient K mesure performance : faible K =meilleure isolation. Matériaux isolation thermique laine verre/roche (économique), polystyrène XPS (haute performance), polyuréthane (très haut R), liège écologique. Combinaison épaisseur type atteint RE 2020.
ITE
L’Isolation Thermique par l’Extérieur, ou ITE, pose isolant façade extérieur enduit ou bardage. ITE évite ponts thermiques cloisons, améliore inertie thermique, élimine condensation intérieure. Exige préparation façade, adaptation menuiseries profondeur isolant. ITE plus cher qu’intérieur mais gains énergétiques importants justifient investissement.
ITR
L’Isolation Thermique Répartie, ou ITR, utilise épaisseur matériaux construits (briques, béton cellulaire) propriétés isolantes. ITR évitefeuille isolant distincte. Moins performante ITE/ITI mais apporte inertie thermique. Associée ITR ITI/ITE approches complémentaires performance optimale.
J
Joint
Un joint est espace séparant deux éléments (carreaux, panneaux, briques). Joints remplis mortier, scellant, colle assurent étanchéité, absorb tassements légérs. Joint dilatation ~5-10mm espacement éléments compense variations dimensionnelles dues température (effet thermique cloisons, chapes, carrelage).
Joue
La joue est face latérale d’un ouvrage, généralement côté escalier limon. Mur joue soutient marches escalier externe. Joue peut se finir décoration (panneaux bois) ou rester brut. Terme architectural désignant faces latérales visibles éléments structure.
L
Laitance
La laitance est matière blanche poudreuse apparaissant surface béton dû lait ciment (ciment + eau fins). Laitance tassée surface poreuse, fragile. Laitance enlevée (décapage eau haute pression, meulage) expose béton sain. Enlèvement laitance obligatoire avant scellement, étanchéité qualité.
Lambourde
Une lambourde est pièce bois entrant structuration plancher recevant revêtement parquet. Lambourde repose appuis (murs, poutres) crée sous-face accessible air circulation dessous. Lambourdes espacées ~40-50cm créent grille support lames parquet clouées. Structure lambourde détermine flexibilité parquet.
Lambris
Le lambris est assemblage panneaux bois (rainure/languette) finition décoration surface. Lambris crée aspect chaleureux insonorisant. Lambris mural classique pièces traditionnelles. Lambris plafond utile masquage sous-face réseaux combles. Lambris bois nécessite finition protection (vernis, peinture).
LAN
Un Local Area Network, ou LAN, est réseau informatique local reliant ordinateurs, serveurs à proximité physique (bâtiment, étage). Basé sur câblage Ethernet ou Wi-Fi, LAN assure communication données rapide. Bâtiment tertiaire nécessite infrastructure LAN planifiée (gaines, coffrets, câblage structuré) pour flexibilité évolution.
Lasure
Une lasure est peinture ou vernis transparent/translucide coloré protégeant bois tout laissant apparent veinage naturel. Lasure pénètre bois crée film protecteur sans opacité. Maintenance régulière (3-5 ans) nécessaire car lasure moins durable peinture. Aspect authentique bois justifie entretien périodique.
Latte
Une latte est pièce bois mince (2×4 cm environ) posée chevrons formant support couverture. Lattes espacées ~40 cm reçoivent tuiles, ardoises, bardeaux. Espacement lattes détermine portée couverture résistance charge neige vent. Lattes réduit poids charpente comparé lattis continu.
LC
Logement Collectif, ou LC, désigne immeuble d’habitation regroupant plusieurs logements indépendants. LC soumis normes sécurité incendie renforcées escaliers protégés, dégagements, portes coupe-feu. Structure LC détermine densité occupation terrain, rentabilité investissement immobilier.
LCOE
Le Levelized Cost of Energy, ou LCOE, est coût complet actualisé électricité produite source (solaire, éolien, gaz). LCOE intègre investissement initial, maintenance, carburant, durée amortissement. LCOE permet comparaison équité sources énergie. Solaire LCOE baisse dernières années, compétitif énergies fossiles.
Limon
Un limon est pièce bois, béton ou métal supportant marches escalier. Limon unilatéral (un côté) ou bilatéral (deux côtés) selon largeur escalier. Limon reçoit marches fixées par enfourchement ou emboîtement. Dimensionnement limon critique portée marches charge imposée.
Linteau
Un linteau est poutre horizontale située dessus ouverture (fenêtre, porte) supportant charge mur au-dessus. Linteau peut être pierre, bois, béton, acier selon portée charge. Dimensionnement linteau dépend ouverture taille charge mur. Linteau sous-dimensionné crée fissures affaissement.
Listel
Un listel est carrelage linéaire (bande mince) utilisé frise décorative bordure carrelage. Listel en contraste couleur matériau crée motif visuel. Pose listel délicate demande découpe précise angles. Listel personnalise carrelage basique crée effet design épuré.
Loggia
Une loggia est balcon couvert fermé latéralement ne faisant saillie façade. Loggia protège intempéries offre espace intermédiaire semi-extérieur. Contrairement balcon saillie, loggia encavé façade apportant ombre protection. Loggia réduites apports thermiques passifs en été.
Lucarne
Une lucarne est ouvrage saillie toiture intégrant châssis permettant aération lumière combles. Lucarne volumineuse comparé chien assis crée espace intérieur supplémentaire. Détail étanchéité jonction lucarne toit critique éviter infiltrations. Lucarne améliore esthétique toit ajoute valeur architecturale.
M
Main courante
La main courante est partie haute garde-corps, barre d’appui longeant paroi escalier ou rampe. Main courante facilite maintien évier escaliers améliore sécurité. Hauteur ~90 cm accessible. Matériau bois, acier inox exigé résistance traction latérale. Main courante continue obligatoire accessibilité PMR.
Maître d’œuvre
Le maître d’œuvre, ou MOE, est personne physique/morale (architecte, ingénieur) chargée conception projet, assistance choix entreprises, vérification conformité travaux. MOE représente intérêts maître d’ouvrage assure conformité plans engagements contrats. Responsabilité MOE important découlant responsabilités légales garanties.
Maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage, ou MOA, est personne physique/morale pour compte laquelle réalises construction travaux. MOA réunit fonds choisit MOE. Particulier construisant maison individuelle est sa propre MOA. MOA définit budget délais objectifs projet MOE traduit exécution.
Mansardé
Mansardé désigne espace aménagé combles à la Mansard. Comble Mansard formé deux pans brisés : partie basse angle proche verticale (ressenti plus haut), partie haute pente réduite. Configuration Mansard maximise espace habitable combles tout conservant couverture compacte.
Marquise
Une marquise est auvent situé dessus porte entrée souvent vitré. Marquise protège entrée intempéries crée transition couvert entre extérieur intérieur. Marquise vitrée améliore pénétration lumière diminue rejet eau vers bas. Marquise architectural détail entrance soigne projette image prestige.
Mélangeur
Un mélangeur est appareil composé deux robinets (eau froide chaude) alimentant même bec. Réglage manuel chaque robinet indépendant. Mélangeur simple économique offre control température basique. Moderne mitigeur propose contrôle unique température débit, plus pratique sûr.
Menuiseries
Les menuiseries regroupent portes, fenêtres, parquets, boiseries bâtiment, meubles sièges. Menuiseries bois traditionnel assemblage joints, menuiseries modernes aluminium PVC profils extrusion. Menuiseries détermine étanchéité, performance thermique acoustique, esthétique façade.
MEP
Mechanical, Electrical, Plumbing, ou MEP, termes anglais désignant systèmes CVC, électricité, plomberie. MEP contracteur installe tous réseaux techniques. Coordination MEP essentielle éviter conflits gaines, optimiser passages, assurer qualité installation. MEP souvent exigé BIM modélisation 3D avant construction.
Mezzanine
Une mezzanine est plancher complémentaire suspendu crée dans pièce grande hauteur sous plafond. Mezzanine agrandi surface utile sans augmenter empreinte sol. Mezzanine exige stabilité portance poutre support accès escalier sécurisé. Mezzanine améliore valorisation pièces exceptionnelles (atelier, loft, duplex).
MI
Maison Individuelle, ou MI, désigne pavillon unifamilial propriété unique. MI diffère logement collectif partage murs mitoyens. MI offre autonomie contrôle complete immeuble, responsabilité entretien. Densité MI moins importante LC, nécessite davantage terrain par habitant.
Mitigeur
Un mitigeur est robinet composé manette unique bec. Manette règle simultanément température débit eau. Mitigeur thermostatique maintient température constante variations pression amont. Mitigeur plus pratique sûr mélangeur basique offre meilleur confort limitation risque brûlure.
MNEM
La Maquette Numérique Exploitation Maintenance, ou MNEM, est modèle BIM adaptée phase exploitation bâtiment. MNEM contient données maintenance équipements, historiques interventions, calendriers révisions. Bâtiment intelligent utilise MNEM suivi prédictif maintenance réduction indisponibilité.
MOA
Maîtrise d’Ouvrage, ou MOA, désigne rôle personne commanditaire projet construction. MOA définit besoins, alloue budget, choisit MOE direction. Responsabilités MOA incluent approbations projet, réception travaux, gestion financière. MOA représente intérêts investisseur utilisateurs finaux.
MOE
Maîtrise d’Œuvre, ou MOE, désigne rôle personne réalisant conception et suivi exécution projet. MOE elabore plans, spécifications techniques, choisit entreprises, suit chantier. Responsabilité MOE légale garanties (10 ans défauts, 2 ans vice caché). MOE représente intérêts MOA face entreprises.
Moellon
Un moellon est élément pierre forme irrégulière utilisé maçonnerie. Moellon brut extraits carrière nécessite équarrissage complément ajustage chantier. Moellon moins régulier brique offre esthétique naturelle rustique. Moellon traditionnel en restauration patrimoniale reproduction murs anciens.
MOP
Maîtrise d’Ouvrage Publique, ou MOP, désigne fonction MOA entités publiques (communes, régions, État) commanditant constructions publiques. MOP soumis procédures administratives strictes marchés publics, transparence financière, consultations citoyennes. Réglementation MOP encadre investissements publics.
MPCA
Matériau ou Produit Contenant de l’Amiante, ou MPCA, désigne toute substance contenant amiante. Utilisation amiante interdite France depuis 1997. MPCA identifiés diagnostic amiante doivent retrait sécurisé par entreprise agréée. MPCA détection obligatoire avant travaux rénovation bâtiments anciens.
MTA
Un Module de Traitement d’Air, ou MTA, est équipement compact CVC combinant filtration, chauffage, refroidissement, humidification. MTA compacte alternative CTA centralisée adaptée petits locaux. MTA peut instalé plafond, mur, gaine réduisant encombrement. MTA modulable extensible capacités accrues.
Mur aveugle
Un mur aveugle est mur sans ouvertures (fenêtres portes). Mur aveugle peut isoler nuisances externes, créer intimité, offrir surface murale entière revêtement/décoration. Mur aveugle exige ventilation artificialle lumière artificielle locaux intérieurs. Aspect austère mur aveugle façade peut améliorer apports solaires aménagement paysager.
Mur bahut
Un mur bahut est mur faible hauteur (~90-120 cm) formant soubassement. Mur bahut supporte appui fenêtre ou séparation pièces niveau sol. Mur bahut peut être porteur non-porteur. Terme architectural désignant paroi basse séparation volume pièce haute.
Mur banché
Un mur banché est mur béton armé coulé banches (coffrages temporaires). Banchage accélère construction offre surface lisse. Mur banché offre résistance excellente compression mais exige expertise coffrages démoulage. Finition mur banché peut rester brut exposé, enduit ou bardé.
Mur de refend
Un mur de refend est mur porteur situé intérieur construction reliant façades pignons. Refend divise espaces supporte dalles planchers. Dimensionnement refend détermine portée travées structure général. Refends permettent cloisonnement flexibilité distribution espaces intérieurs.
Mur de soutènement
Un mur de soutènement est mur permettant résister poussées latérales (terre en arrière, eau en excavation). Mur soutènement ancré profondément chaîné contient talus. Dimensionnement détermine épaisseur, profondeur pieux, drainage arrière. Mur soutènement prévient glissement terrain effondrement.
Mur mitoyen
Un mur mitoyen est mur situé limite séparative deux propriétés limitrophes. Mur mitoyen appartient conjointement propriétaires droit utilisation partage. Modifications mur mitoyen exigent accord voisin. Responsabilité entretien partagée coûts travaux partagés proportionnellement.
Mur pignon
Un mur pignon est mur latéral construction perpendiculaire façades principales. Pignon ferme combles support toiture. Pignon généralement porteur fait partie structure primaire. Pignons souvent exposés intempéries demandent protection étanchéité soin particulier.
Mur porteur
Un mur porteur est mur structurant assurant descente charges bâtiment vers fondations. Mur porteur dimensionné charges supportées (étages, toiture, surcharge d’usage). Modification mur porteur exige calcul structurel renforcement. Absence mur porteur création ouvertures exige linteaux poutre porteur robuste.
N
Noue
Une noue est angle rentrant formé intersection deux pans toiture. Noue inverse arêtier (qui angles sortants). Noue critique pour étanchéité accumule eau ruissellement. Pose tuiles spéciales noue, zinc ou système d’étanchéité robuste assure protection infiltrations. Noue demande entretien régulier débouchage feuilles.
O
Œil de bœuf
Un œil de bœuf est lucarne inscrivant châssis circulaire ou ovale. Œil de bœuf ajoute détail architecturale distinctive toiture. Dimension réduite comparée lucarne standard offre apport lumière modéré. Œil de bœuf particulièrement apprécié architecture classique française.
OIN
Une Opération d’Intérêt National, ou OIN, désigne projet d’envergure nationale importance stratégique État. OIN bénéficie cadre derogatoire urbanisme simplifié procédures. OIN incluent grandes gares, aéroports, quartiers restructuration. OIN demande gouvernance dédiée financement public-privé.
OPC
Ordonnancement Pilotage Coordination, ou OPC, désigne rôle coordonnateur plannification chantier. OPC gère séquence travaux, arbitrage ressources, coordination entreprises multiiples. OPC assure respect délais budget anticipant blocages. OPC rôle distinct MOE peut être confié entreprise générale.
OS
Un Ordre de Service, ou OS, document autorisant modification contrat marché. OS valide variations travaux supplémentaires crée trace légale IF. OS signé maître d’ouvrage MOE accepté entrepreneur. OS formalise changements permet facturation correcte évite litiges ultérieurs.
Ouvrant
Un ouvrant est élément mobile menuiserie (fenêtre, porte) s’ouvrant/fermant. Ouvrant peut être vantail (pivot latéral), coulissant (horizontal), basculant (horizontal pivot). Performance ouvrant (étanchéité, isolation) détermine qualité menuiserie. Ouvrant dimension détermine taille baie nécessaire.
P
PACTE
Le Programme d’Action pour la Qualité de la Construction et la Transition Énergétique, ou PACTE, initiative État promouvant qualité construction réduction carbone. PACTE fédère acteurs construction autour objectifs communs. Bâtiments PACTE obtiennent reconnaissance certification démarche volontaire ambitieuse.
Panne
Une panne est pièce charpente horizontale posée fermes supportant chevrons. Pannes reçoivent chevrons qui reçoivent couverture. Pannes intermédiaires augmentent portée réduite charge unitaire chevrons. Dimensionnement pannes critique selon charge couverture portée entre fermes.
Pare-vapeur
Un pare-vapeur est feuille plastique étanche barrant passage vapeur d’eau. Pare-vapeur situé côté chaud isolation empêche condensation. Pare-vapeur doit continu sans déchirure cassures créent pont humidité. Dimensionnement pare-vapeur (Sd) détermine perméabilité vapeur acceptable.
Parement
Un parement est matériau surface assurant finition paroi : plaquettes brique, pierre, céramique, enduit. Parement améliore esthétique durabilité. Parement peut être collé (mince), maçonné (épais), peint (enduit). Choix parement détermine maintenance durée vie apparence bâtiment.
Parpaings
Les parpaings sont blocs parallélépipédiques béton creux ou pleins plusieurs épaisseurs (10-20 cm). Parpaings constituent murs porteurs cloisons distribution rapide économique. Parpaings reçoivent enduit peinture. Parpaing creux réduit poids permet insertion gaines électriques eau.
Parquet
Un parquet est revêtement sol constitué assemblage lames bois. Parquet massif bois précieux (chêne, hêtre), parquet contrecollé lame mince bois précieux + support contreplaqué. Parquet exige maintenance cire vernis (massif) ou peinture uréthane. Parquet apporte chaleur esthétique naturelle.
Patio
Un patio est cour intérieure encadrée bâti ouverte ciel. Patio apporte lumière air frais pièces intérieures circulation agréable. Patio peut pavement carrelage végétalisation plantes. Patio améliore qualité vie apports passifs espace de détente.
PAU
Les Parties Actuellement Urbanisées, ou PAU, zones déjà développées construites selon documents urbanisme. PAU permettent densification réduction consommation terres agricoles. Constructions PAU facilitées normes. Délimitation PAU importante stratégie urbanisme durable.
Paumelle invisible
Une paumelle invisible est organe rotation dissimulé épaisseur profils menuiserie. Paumelle invisible améliore esthétique performance (pas saillie visible), renforce rigidité fenêtres portes. Permet ouverture fenêtres hautes sécurité accès nettoyage inaccessibilité fenêtre.
Pavés de verre
Les pavés de verre sont briques verre translucides assemblage assure passage lumière sans vue directe. Pavés verre créent barrière visuellement légère puits lumière. Utilisés en pans murs, refends, séparations douches. Pavés verre offrent transparence partielle intimité esthétique design actuelle.
PEP
Le Profil Environnemental Produit, ou PEP, document synthétique impact environnemental produit construction. PEP moins détaillé FDES offre aperçu rapide. PEP facilite comparaison produits variantes constructeur. Utilisation PEP simplifiée projets évaluation environnementale rapide.
Pergola
Une pergola est structure composée poteaux poutrelles claire-voie généralement destinée recevoir plantes grimpantes. Pergola crée ombrage filtré lumière diffuse. Pergola améliore confort extérieur réduise apports thermiques passifs été. Pergola finition esthétique séparation espaces extérieurs.
Permis de construire
Un Permis de Construire est autorisation administrative obligatoire construction extension rénovation. Demande PC déposée mairie comprend projet architecture, pièces administratives. Délai instruction généralement 2 mois extensible selon consultations. PC validité 3 ans doit démarrage travaux délai respect.
Pieuvre
Une pieuvre est ensemble fils électriques partant centre dalle rayonnant vers interrupteurs points utilisation. Pieuvre noyée béton dalle facilite modification circuits. Pieuvre répartit alimentation sans gaines apparentes. Terme familier désignant réseau électrique horizontal dans structures béton.
Plafond
Un plafond est partie horizontale supérieure pièce fermant volume. Plafond peut lisse (béton enduit), orné motifs moulures caissons bois. Plafond faux caché installations techniques. Hauteur plafond affecte perception espace. Plafond élevé (~3 m) crée sensation générosité inversement.
Plan d’occupation des sols (POS)
Un Plan d’Occupation des Sols, ou POS, document urbanisme fixant règles générales servitudes utilisation sols commune. POS définit zones (résidentielle, commerciale, industrielle, agricole) établit COS densités autorisées. POS remplacé PLU (Plans Locaux d’Urbanisme) progressivement actualisation réglementaire.
Plan de masse
Un Plan de Masse est dessin présentant limites terrain orientation, implantation construction rapports limites, tracé voies dessertes raccordements. Plan de masse figurer plan toitures construction. Document essentiel PC circulation véhicules accès pompiers vérification conformité.
Plan de situation
Un Plan de Situation est dessin permettant situer terrain concerné rapport commune inscription. Plan situation contexte géographique quartier, servitudes, proximités. Document obligatoire dossier PC accompagner données cadastrales projet général.
Plancher
Un plancher est ouvrage charpente menuiserie maçonnerie tout/partie bois fer béton formant plate-forme horizontale rez-de-chaussée séparation étages. Plancher supporte charges occupants mobilier transmission vers structures portantes. Dimensionnement plancher détermine portée rigidité confort déformation.
PLU
Le Plan Local d’Urbanisme, ou PLU, remplace POS document urbanisme fixant règles utilisation sol commune. PLU plus flexible détaillé POS, établit droits construire parcelles, servitudes, protections environnement. PLU élaboré commune approuvé intercommunalité s’impose constructions.
PLUI
Un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, ou PLUI, associe plusieurs communes cadre unique d’urbanisme. PLUI coordonne développement territorial harmonise règles constructions. PLUI permet densification cohérente gestion équipements publics transport transports. PLUI approuvé intercommunalité remplace PLU locaux.
PMR
Personne à Mobilité Réduite, ou PMR, désigne personnes diffficultés déplacement (handicap moteur, personnes âgées, femmes enceintes). Normes accessibilité PMR imposent rampes, ascenseurs, sanitaires adaptés, portes largeur suffisante. Accessibilité PMR améliore qualité vie inclusion sociale.
Poinçon
Un poinçon est pièce verticale centrale ferme charpente reliant arbalétriers entraient. Poinçon transmet charge faîtage vers entrais évitant écartement arbalétriers. Poinçon travaille compression. Présence absence poinçon détermine portée ferme capacités structurales.
Pont thermique
Un pont thermique est rupture continuité isolation thermique ouvrage créant zone froid. Ponts thermiques linéaires : jonction mur/plancher, mur/toiture, menuiseries. Ponts thermiques causent condensation, moisissures, inconfort thermique. Détails constructifs, rupteurs thermiques minimisent ponts thermiques dans bâtiments performants.
Portée
La portée est distance séparant deux appuis soutenant structure élément structure. Portée détermine dimensionnement éléments (poutres, chevrons, dalles). Portée accrue exige section augmentée résistance. Portée maximal permise chaque matériau élément constructif établie normes calcul.
Poutrelle
Une poutrelle est petite poutre matériau quelconque. Charpente métallique : poutrelle désigne profil sidérurgique forme H I (HEA, HEB, IPE, IPN). Bâtiment : poutrelle désigne élément porteur plancher béton précontraint préfabriquée. Poutrelle optimise portance réduisant poids matière.
PPP
Un Partenariat Public Privé, ou PPP, financement projet public impliquant secteur privé partage risques responsabilités. PPP utilisé routes, hôpitaux, équipements sportifs. PPP accélère réalisation réduit fardeau financier public. Contrats PPP durée longue (20-30 ans) demande rigueur juridique.
PRG
Le Pouvoir de Réchauffement Global, ou PRG, potentiel gaz réchauffer atmosphère comparé CO2. PRG mesure en kg CO2 équivalent. Méthane PRG ~30x CO2, gaz fluorés PRG très élevés. Réduction PRG priorité climatique. RE 2020 encadre chauffage gaz PRG élevé favorisant électrique pompe chaleur.
PRO / PRO-DCE
La Phase Projet, ou PRO, est étape conception après APD avant dossier exécution. PRO-DCE combine PRO dossier consultation entreprises (DCE). PRO-DCE document complet permettant appels offres chiffrés. Qualité PRO-DCE détermine pertinence offres précision devis.
PSH
Personne en Situation de Handicap, ou PSH, désigne personnes présentant déficiences temporaires permanentes (moteur, sensoriel, cognitif). Loi impose accessibilité PSH bâtiments publics lieux travail. Accessibilité PSH création emploi intégration sociale meilleure qualité vie tous.
PSMV
Un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, ou PSMV, protection urbaine zones patrimoine historique architectural remarquable. PSMV encadre modifications façades, clochers, toitures. PSMV remplacé SPR (Site Patrimonial Remarquable) progressivement. PSMV préserve caractère urbain architectural zones anciennes.
PUP
Les Projets Urbains Partenariaux, ou PUP, quartiers restructuration impliquant collectivités entreprises habitants. PUP appuient modernisation, densification, services intégrés. PUP démarche participative favorise appropriation habitants. PUP améliore qualité vie urbaine mixité sociale.
PVC
Le Polychlorure de Vinyle, ou PVC, matériau synthèse plastique utilisé menuiseries extérieures (fenêtres portes). PVC offre bonnes performances thermiques acoustiques, pérennité sans entretien peinture. Coût PVC inférieur bois aluminium. Inconvénient : recyclage complexe fin vie.
Q
Queues de vaches
Les Queues de Vaches sont parties bois charpente dépassant droit façade appelées dessous toit. Détail traditionnels apportent ombrage protègent murs intempéries crée relief esthétique. Dessous toit peut décorés peinture moulures. Détail architectural populaire style normand alsacien.
R
Radier
Un radier est fondation utilisée sols instables formée dalle béton armé réalisée sous surface bâtiment. Radier répartit charges homogène terrain mauvaise portance. Radier prévient différentielle tassement. Dimensionnement radier exige étude géotechnique approfondie.
Ragréage
Le ragréage est enduit mince étalé surface brute homogénéiser avant revêtement finition. Ragréage comble petites irrégularités prépare support carrelage, parquet, peinture. Ragréage autonivelant moderne facilite application surface impeccable.
Ravalement
Le ravalement désigne préparation fonds façade neuve nettoyage façade ancienne. Ravalement nettoie murs (eau haute pression), enlève enduit dégradé, répare fissures. Ravalement suivi enduit peinture nouvelle finition. Ravalement périodique (20-30 ans) assure durabilité protección façades.
Réception des travaux
La réception des travaux est acte maître d’ouvrage reçoit travaux (avec/sans réserves) présence constructeur. Réception constatée procès-verbal. Réception constitue point départ délais garantie légale (10 ans vice caché, 2 ans défauts). Levée réserves nécessaire avant fin garantie.
Refend
Un refend, voir mur refend : mur porteur intérieur reliant façades divisant espaces supportant dalles. Refend permet flexibilité aménagement intérieur densification. Portée travées déterminée espacement refends dimensionnement dalles.
RGE
Reconnu Garant de l’Environnement, ou RGE, certification entreprises travaux efficacité énergétique rénovation. Entreprise RGE offre garantie qualité accès aides financières (MaPrimeRénov, éco-PTZ). Qualification RGE exige formation, assurance, références. RGE favorise efficacité énergétique France.
RIA
Un Robinet d’Incendie Armé, ou RIA, système manuel lutte incendie façade, cour publique. RIA composé tuyau, enrouleur, lance. Accessible public sans formation, RIA offre premier secours incendie. RIA défense incendie extérieure intérieure bâtiment recevant public.
RICT
Un Rapport Initial de Contrôle Technique, ou RICT, rapport expert contrôleur technique exécution gros-œuvre bâtiment neuf. RICT délivre certificat conformité structural. RICT obligatoire déclaration sinistre assurance. Contrôleur technique indépendant valide respect normes sécurité.
RNU
Le Règlement National d’Urbanisme, ou RNU, ensemble règles construction applicables communes dépourvues PLU/PLUI. RNU fixe distances bâtiments règles implantation minimales. Communes RNU plus restrictives PLU moderne prévenir étalement urbain incontrôlé.
RPC
Le Règlement Produits de Construction, ou RPC, cadre réglementaire européen produits construction. RPC harmonise normes performance fixe critères sécurité. RPC remplace CE réglementations nationales variées. RPC facilitates commercialisation produits travers Europe.
RT
La Réglementation Thermique, ou RT, encadre consommation énergétique bâtiments neufs rénovés. RT 2012 suivi RE 2020 (Réglementation Environnementale) objectifs décarbonation. RT/RE fixe seuils Cep Bbio émissions carbone. Respect RT/RE obligatoire PC construction.
RVRAT
Un Rapport de Vérifications Réglementaires Après Travaux, ou RVRAT, rapport expert contrôle conformité équipements (CVC, électricité) travaux rénovation. RVRAT obligatoire rénovations énergétiques justifie travaux effectué conformité. Expert délégué réception RVRAT.
S
SCOT
Un Schéma de Cohérence Territoriale, ou SCOT, document planification stratégique intercommunale couvrant développement durable équipements services. SCOT s’impose PLU/PLUI locales assure cohérence. SCOT horizon long (20 ans) guide investissements infrastructure logement.
SDI
Un Système de Détection Incendie, ou SDI, ensemble détecteurs (fumée, chaleur, flamme) reliés central alarme. SDI automatique déclenche sirènes, portes coupe-feu, sprinklers. SDI obligatoire ERP bâtiments tertiaires. Maintenance contrôles périodiques assure fiabilité système.
Second œuvre
Le second œuvre regroupe travaux tous corps d’état structures porteuses (gros-œuvre) : cloisons, revêtements, installations techniques, menuiseries. Second œuvre suit gros-œuvre, assure finition confort. Qualité second œuvre affecte satisfaction utilisateurs confort habitabilité.
SEE
Les Solutions d’Effet Équivalent, ou SEE, alternatives techniques conformément normes réglementaires objectifs sans respecter prescriptions littérales. SEE demande justification démonstration performance équivalente. CCTP accepte SEE approuvées maîtrise d’œuvre.
Semelle filante
Une semelle filante est fondation superficielle courant longueur base murs porteurs poteaux. Semelle filante répartit charge linéaire sur largeur terrain. Semelle filante convient sols bonne portance insuffisante portée poids. Dimensionnement semelle détermine profondeur largeur.
Seuil
Un seuil est traverse basse dormant porte-fenêtre porte d’entrée. Seuil permet transition sol extérieur intérieur étanche. Seuil peut surélévé accessible mobile. Seuil bas améliore accessibilité PMR favorise circulation fluide.
SIAP
Un agent SIAP est personne ayant suivi formation Service Sécurité Incendie Assistance Personne dans ERP. SIAP assure sécurité détecte anomalies chanteur guidage évacuation. Formation SIAP obligatoire ERP effectif >1500 personnes.
SMSI
Un Système de Mise en Sécurité Incendie, ou SMSI, ensemble systèmes activés incident incendie. SMSI comprend détection, alarme, sécurisation ascenseurs, portes coupe-feu, désenfumage. SMSI doit fonctionnel immédiatement incident pour évacuation sécurisée.
Solives
Les solives sont pièces bois structurant planchers reposant structures (poutres murs porteurs). Solives espacées ~40-60 cm reçoivent hourdis revêtement. Dimensionnement solives détermine portée flexibilité plancher confort. Solives bois traditionnelles simplifiées construction.
Soubassement
Un soubassement est assise construction partie inférieure bâtiment. Soubassement peut éviter mouillure protéger bas murs. En menuiserie, soubassement partie basse fenêtre munie vitrage remplissage. Soubassement affecte volume usable sous fenêtres visibilité pièce.
Souche
La souche d’une cheminée est conduit maçonné émergeant couverture. Souche assure tirage fumée évacuation vers atmosphère. Souche doit étanche bien ventilée. Souche imposante peut détail architectural visible élévation paysage urbain.
Sous-œuvre
Le sous-œuvre regroupe travaux fondations réparation renforcement structure superficielle profonde. Sous-œuvre complexe délicat demande expertise géotechnique. Pieux intégration, voiles soutènement considérés sous-œuvre.
Soutènement
Un soutènement, voir mur soutènement : mur résistant poussées latérales terre eau. Soutènement prévient glissement talus stabilise excavations. Dimensionnement soutènement critique aspect sécurité durabilité ouvrage.
SPR
Un Site Patrimonial Remarquable, ou SPR, est zone urbaine protection patrimoine architectural urbain. SPR remplace progressivement PSMV, cadre flexible protection. SPR permet mutations économiques tout préservant caractère patrimoine. SPR apporte attractivité, tourisme, qualité vivre.
SRADDET
Un Schéma Régional d’Aménagement, Développement Durable, Égalité Territoires, ou SRADDET, document stratégique orientation aménagement région. SRADDET fixe objectifs réduction consommation terres, transition énergétique. SRADDET s’impose documents urbanisme SCOT locales assure cohérence régionale.
SSI
Un Système de Sécurité Incendie, ou SSI, central supervision réseaux sécurité incendie ERP. SSI classe selon robustesse (A-D) détermine redondance exigences maintenance. SSI automatise détection alarme actions sécurité. SSI fiabilité absolue exigée sauve vies.
Staff
Le staff est plâtre armé fibres utilisé moulages faux plafonds. Staff permet formes courbes complexes décoratives. Staff léger modelable simplifie réalisations esthétiques. Staff historiquement utilisé palais, théâtres finitions élaborées.
STD
Une Simulation Thermique Dynamique, ou STD, calcul informatique étudiant comportement thermique bâtiment heure heure. STD évalue confort été (surchauffe) consommation chauffage climatisation réel. STD affine dimensionnement équipements réduction consommation.
Stuc
Le stuc est mélange plâtre imitant marbre utilisé revêtement décoration. Stuc façonnable lissable surfaces courbes apporte effet marbré. Stuc finition traditionnelle palais demeures prestigieuses. Stuc moderne polyester offre esthétique marbre durabilité améliorée.
Stylobates
Les stylobates sont plinthes épousant forme marches contremarches escalier. Stylobates assurent transition progressive marches lisière continuité visuelle. Stylobates finition élégante escalier améliore sécurité réduction risque trébuchement.
Substrat
Un substrat est matériau soutenant support autre matériau même nécessairement fonction première. Substrat fondation physique : béton sous enduit, terreau sous plantes, colle sous carrelage. Substrat intégrité détermine durabilité revêtement.
Surface habitable
La surface habitable est surface plancher calculée après déduction emprise murs, cloisons, caves, sous-sols, balcons, locaux hauteur <1,80 m. Surface habitable détermine classificatio logements références commerciales locations. Calcul surface habitable formalisé normes.
Surface hors œuvre brute (SHOB)
La Surface Hors Œuvre Brute, ou SHOB, ensemble surfaces construites tous niveaux emprise murs cloisons, combles, sous-sols, balcons. SHOB mesure totalité construction. SHOB serve dimensionnement approches urbanisme comparaison densité.
Surface hors œuvre nette (SHON)
La Surface Hors Œuvre Nette, ou SHON, surfaces construites emprise murs cloisons déduction surfaces extérieures non aménageables. SHON élément calcul COS densité constructible. Distinction SHOB SHON importante évaluation projet capacité densité.
SYN
Une Mission Synthèse Réseaux, ou SYN, coordination réseaux techniques (eau, électricité, gaz, télécom) bâtiment. SYN évite conflits passage gaines optimise routing. SYN améliore maintenabilité réduit inconvénients exploitation intervention futures.
T
TCE
Tous Corps d’État, ou TCE, désigne entreprise générale responsable exécution ensemble travaux. TCE maîtrise tous métiers (fondations, structure, second-œuvre, réseaux) sous responsabilité unique. TCE simplifie coordination réduit délais risques coordination multiple.
TD
Un Tableau Divisionnaire, ou Tableau Distribution, est armoire électrique distribuant circuits secondaires bâtiment. TD reçoit courant TGBT répartit vers circuits protégés disjoncteurs. TD proximité utilisation réduit câblage facilite diagnostic maintenance.
TDD
Une Technical Due Diligence, ou TDD, vérifications préalables transaction immobilière. TDD audit bâtiment existant (structures, systèmes, dégâts, conformités). TDD identifie investissements rénovation nécessaires prévient acheteurs risques. TDD détermine valeur réelle prix négociation.
TGBT
Un Tableau Général Basse Tension, ou TGBT, armoire électrique principale raccordant réseau public distribuant circuits bâtiment. TGBT reçoit électricité générale exerce protection disjoncteurs différentiels. TGBT localisation bien choisie facilite accès maintenance.
TGS
Un Tableau Général Sécurité, ou TGS, armoire concentrant commandes sécurité incendie (detection, alarme, désenfumage, portes coupe-feu). TGS offre interface supervision centralisation. TGS obligatoire ERP IGH assure coordination réseaux sécurité.
Tomette
Une tomette est carreau terre cuite utilisé revêtement sol. Tomette tradition régional France sud, Provence, Méditerranée. Tomette carrée hexagonale variable dimension aspect artisanal rustique. Tomette exige entretien (scellement joints, protection usure).
Travée
Une travée est espace situé 2 éléments structure (fermes, poteaux, poutres, murs). Travée détermine portée éléments (chevrons, solives, dalles). Espacement travées régulier facilite calcul uniformité. Travées variables créent effets architecturaux volumes.
Trémie
Une trémie est ouverture créée plancher permettant passage (escalier, gaine technique, vide). Trémie dimensionné passage exige renforcement bordures plancher. Trémie affaiblit portée dalle exige calcul structural précis.
Tuiles
Les tuiles sont éléments couverture terre cuite. Tuiles variées dimension forme : mécaniques, plates, canal. Tuiles offrent durabilité excellent aspect esthétique diverse. Pose tuiles imbriquées assure étanchéité. Tuiles pente minimale ~20% éviter stagnation eau.
U
UFR
Un Usager Fauteuil Roulant, ou UFR, personne mobilité réduite utilisant fauteuil. Normes accessibilité UFR fixent largeurs passages, profondeur paliers, pentes rampes. Accessibilité UFR bénéfice tous (parents poussettes, personnes âgées).
UTE
L’Union Technique de l’Électricité, ou UTE, organisme français standardisation électricité. UTE élabore recommandations normes installations électriques sécurité. Normes UTE référence France installations domestiques tertiaires.
UTL
Une Unité Traitement Locale, ou UTL, équipement traitement air décentralisé locaux spécifiques. UTL alternative CTA centralisée permet programmation indépendante locaux. UTL flexibilité usage adapte besoins spécifiques pièces.
V
Vantail
Un vantail est partie ouvrante fenêtre porte (voir ouvrant). Vantail pivote coulisse bascule selon système. Dimensionnement vantail détermine effort ouverture poids vidéo vitrée. Vantail multiples (double-vantaux) augmente portée flexibilité aération.
VDI
Voix, Données, Images, ou VDI, équivalent français courants faibles. VDI regroupe téléphonie, données informatiques, vidéosurveillance, domotique. Infrastructure VDI câblage structuré gaines dédiées. VDI intégration croissante bâtiment intelligent.
Velux
Un Velux est châssis toit inscrit continuité rampant toiture. Velux marque déposée, terme générique fenêtre toit. Velux apporte lumière aération combles améliore habitabilité. Installation Velux demande renforcement structure, détail étanchéité précis.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Une Ventilation Mécanique Contrôlée, ou VMC, système aération assuré aspirateur électrique. VMC assure aération automatique locaux humides aveugles. VMC simple flux (évacuation) double flux (soufflage retrait chaleur) possibilités. VMC obligatoire bâtiments neufs RE 2020.
Ventilo-convecteur
Un ventilo-convecteur, ou fan coil, appareil chauffage composé ventilateur, corps chauffe (eau chaude). Air aspiré traversée corps chauffe diffusé pièce. Ventilo-convecteur chauffage rapide silencieux, peut refroidissement estival eau. Entretien filtre nécessaire efficacité optimale.
Véranda
Une véranda est construction vitrée accolée construction existante. Véranda permet extension pièces apport lumière, espace intermédiaire. Véranda soumis PC si surface dépasse limite. Véranda améliore apports passifs hivernale isolation estivale.
Verrière
Une verrière est surface vitrée grande dimension située toiture façade. Verrière apporte luminosité dramatique espaces intérieurs offre vues. Verrière demande détail étanchéité jonction, protection solaire été, renforcement structure.
Viabilisé
Un terrain viabilisé est terrain travaux préalables nécessaires construction (voirie, réseaux eau/gaz/électricité/télécom) déjà réalisés. Viabilisation réduit délais coûts raccordement nouveaux bâtiments. Terrain viabilisé vaut plus terrain brut assainissement.
Vide sanitaire
Un vide sanitaire est vide laissé sol dessous première dalle bâtiment. Vide sanitaire hauteur minimale ~20 cm, ventilé. Vide sanitaire permet circulation air sous plancher prévient humidité remontée capillaire. Vide sanitaire facilite passage gaines réseaux.
VISA
Le VISA, examen documents d’exécution avis MOE, formalise approbation plans détails par maîtrise d’œuvre. VISA atteste conformité exécution projet. Absence VISA entrave lancement travaux. VISA traçabilité approbations progression chantier.
Vitrage
Un vitrage est ensemble glace polie constituant menuiserie. Vitrage simple (une glace) double/triple (glaces séparées). Vitrage performance thermique (isolant) acoustique (acoustique). Vitrage choix détermine isolation coût esthétique fenêtre.
Vitrage isolant
Un vitrage isolant est ensemble glaces polies intercalaire métallique formant lame air entre glaces. Vitrage isolant thermique réduit transmission chaleur comparé simple vitrage. Lame air stagnante ou remplie gaz argon améliore isolation. Vitrage isolant standard double-vitrage moderne.
VLEP
Une Valeur Limite d’Exposition Professionnelle, ou VLEP, concentration limite substance dangereuse air travail. VLEP fixée réglementation pour chaque produit (amiante, plomb, silice). Respect VLEP protège santé travailleurs chantier. Mesures air nécessaires verification conformité VLEP.
Voligeage
Le voligeage est ensemble voliges (planches minces bois) sur lesquelles fixées couvertures toits. Voliges espacées supportent tuiles ardoises. Voligeage traditionnel bois, voliges moderne contrecollés légèreté. Voligeage détermine rigidité toiture répartition charges charpente.
VRD
Voiries Réseaux Divers, ou VRD, comprend routes voies accès, réseaux eau gaz électricité télécom. VRD travaux préalables essentiels avant bâtiment. VRD infrastructures coûteuses bien plannifiées. Gestion VRD collectivement efficace économies.
VTP
Un Volume Technique Protégé, ou VTP, espace fermé cloisonné recevant équipements techniques (CTA, tuyauteries, câbles). VTP centralise réseaux facilite maintenance accès. VTP enveloppe protégeant équipements risques dégâts humidité.
X
xref
Une xref est fichier AutoCAD venant référence externe fichier AutoCAD parent. Xref permet modularité plans gestion versions centralisées. Modification xref répercutée automatiquement fichiers parent utilisant. Xref pratique coordination multiples dessins complexes.
Z
ZA
Une Zone d’Alarme, ou ZA, zone détection incendie. ZA regroupe détecteurs déclenche alarme ensemble. Zonage système incendie permet localisation foyer facilite intervention pompiers. Division ZA selon architecture pièces critère conception SSI.
ZAN
Zéro Artificialisation Nette, ou ZAN, objectif France réduire consommation terres par constructions. ZAN équilibre artificialisations nouvelles renaturation existantes. ZAN 2050 nécessite densification urbaine rénovation priorité construction nouvelle. ZAN défis urbanisme transition écologique.
ZC
Une Zone de Compartimentage, ou ZC, zone délimitée portes coupe-feu limitant propagation incendie. ZC cloisonnement feu prévient extension foyer. ZC dimensionné volume aires critiques. Division ZC stratégique offre temps évacuation protection occupants.
ZD
Une Zone de Détection, ou ZD, zone équipée détecteurs incendie (fumée, chaleur, flamme). ZD groupes détecteurs commande relais central. Zonage ZD facilite localisation foyer commande fermature portes coupe-feu correspondantes.
ZF
Une Zone de Désenfumage, ou ZF, zone équipée système extraction fumée gaz chauds. ZF limité taille réduit accumulation fumée permet évacuation occupants visibilité pompiers. Désenfumage naturel mécanique sectionne ZF. ZF améliore sécurité incendie.
ZS
Une Zone de Mise en Sécurité, ou ZS, espace refuge temporaire avant évacuation complète. ZS accessible portes coupe-feu permet occupants attendre secours. ZS dimensionné effectif estimé accessible personne mobilité réduite. ZS obligatoire certains bâtiments améliore sécurité.
Benoît Marchand a passé plus de 10 ans sur les chantiers de construction de maisons individuelles, d’abord comme conducteur de travaux, puis comme consultant indépendant en maîtrise d’œuvre. Basé dans le Sud-Ouest, il accompagne aujourd’hui des particuliers dans leurs projets de construction, de rénovation et d’aménagement extérieur.
Sur AVILLAS Constructions, il partage sans détour ce qu’il a appris sur le terrain : les bons choix techniques, les erreurs à éviter, les questions à poser à son constructeur avant de signer.
