Contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) ou contrat de maîtrise d’œuvre ?
Comment choisir le bon constructeur avec le bon contrat de construction pour votre maison ?
Maître d’œuvre ou constructeur de maison individuelle traditionnelle, ont tous les deux des avantages.
Avillas Constructions propose les DEUX CONTRATS, vous avez donc le choix pour votre projet de construction.
Comment faire la différence entre le Maître d’oeuvre Avillas Constructions, le Constructeur CCMI et l’Entreprise Générale de Bâtiment ?
| COMPARATIF | MAITRE D’OEUVRE | CONSTRUCTEUR CCMI | ENTREPRISE GENERALE DE BÂTIMENT |
| Coût du projet ferme et définitif | OUI
Engagement Avillas |
OUI
Réglementé dans contrat |
NON
Devis sans contrat |
| Délai réalisation travaux | OUI
Engagement Avillas |
OUI
Réglementé dans contrat |
NON
Pas de garantie |
| Permis de construire | OUI
Prestation de service |
OUI
Réglementé dans contrat |
NON
Plans non fournis |
| Appels de fonds | OUI
Échéancier Marché de travaux |
OUI
Échéancier réglementé |
NON
Acompte aléatoire |
| Maison personnalisée | OUI
Conception des plans illimitée |
NON
Plans catalogues et standards ou légèrement modifiables |
NON |
| Accès au chantier | OUI
Clé de chantier |
NON
Réglementé dans contrat |
OUI |
| Service après vente | OUI
Engagement Avillas Marché de travaux |
OUI
Réglementé dans contrat |
NON
Pas de garantie |
| Prix de la construction
(sur 100 maisons) |
-15% à 22%
Par rapport au contrat CCMI |
+ 15% à 22 %
Par rapport au contrat maîtrise d’oeuvre |
-15% à 22%
Par rapport au contrat CCMI |
| Rémunération du constructeur | 10% à 15%
indiqué dans le contrat maîtrise d’oeuvre |
25% à 35 %
Non indiqué dans le CCMI |
15% à 25%
Non indiqué dans les devis |
| Choix des matériaux | OUI
Marché de travaux |
NON
Réglementé dans contrat ou limité |
NON
Compétence de l’entreprise |
| Choix des artisans | OUI
Marché de travaux |
NON
Sous-traitance |
NON
|
| Choix des fournisseurs | OUI
Marché de travaux |
NON
Réglementé dans contrat |
OUI
Selon l’entreprise |
| Un seul interlocuteur | OUI
Maître d’oeuvre |
NON
Commercial. Conducteur de travaux |
OUI
Gérant de l’entreprise |
| Assurance dommage ouvrage, 10 ans | OUI
Souscription par le client |
OUI
Souscription par le client, parfois incluse dans le CCMI |
NON
|
| Garantie parfaite achèvement, 1 an | OUI
Contrat de travaux |
OUI
Incluse dans CCMI |
NON
|
| Garantie de bon fonctionnement, 2 ans | OUI
Incluse |
OUI
Incluse |
NON |
| Garantie responsabilité civile | OUI
Incluse |
OUI
Incluse |
OUI
incluse |
| Garantie décennale, 10 ans | OUI
Incluse |
OUI
Incluse |
OUI
Incluse |
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