L’étude de projet pour la construction d’une maison individuelle, la première étape.
d’après vos idées, votre croquis et les modifications apportées, le plan intérieur final est crée à l’échelle 1/100, format A4, informatisé en PDF.
Un tableau des surfaces au format A4, informatisé en PDF.
Avillas Constructions vous propose une solution d’ensemble traduisant les éléments majeurs du programme et présente les dispositions techniques envisagées.

La vue Graphique:
La réalisation d’une vue graphique, au format A4, informatisées JPG.
La vue graphique est réalisée suivant le plan intérieur final et permet voir un projet photo réaliste de votre maison.

Après la validation de l’avant projet (APS) par le maître d’ouvrage (vous), notre bureau d’étude réalise le dossier du permis de construire.
Avillas Constructions précise la conception générale en plan et en volume, nous définissons le mode d’implantation de la maison sur le terrain et précisons l’organisation générale des espaces et l’articulation des pièces entres elles.

Des renseignements administratifs personnels sont à fournir, ainsi que sur le terrain:
Nom et prénom, date et lieu de naissance, adresse…etc
L’adresse du terrain, la surface et les références cadastrales.
Le plan coté du terrain avec relevé altimétrique ( plan de masse du terrain, plan de géomètre …)
Le règlement d’urbanisme de la zone concernée ( POS, PLU, règlement de lotissement …etc)
L’emplacement des réseaux Télécoms, Électricité, Eau potable, Eaux usées , Eaux pluviales.

Nous validons ensembles les teintes des matériaux envisagés: crépis, toiture, menuiseries extérieures et tous renseignements particuliers : terrasse couverte, intégration de panneaux solaires, garage, annexe, chauffage..etc ainsi que la vérification la constructibilité de l’opération
au regard des règles d’urbanisme de votre commune.

Les plans permis de construire sont ensuite réalisés:

PCMI-1 Plan de situation du terrain,
PCMI-2. Plan de masse de la construction ,
PCMI-3. Plan de coupe construction ,
PCMI-4. Notice descriptif expliquant le projet dans son environnement,
PCMI-5. Plan des façades et des toitures,
PCMI-6. Une insertion graphique sur le terrain,
PCMI-17.Photographie de l’environnement proche,
PCM-I8. Photographie de l’environnement lointain,
Plan de repérage photographique de la construction.

La réalisation ensuite de l’étude Thermique obligatoire pour l’obtention du permis de construire Règlementation environnementale 2020:
le résultat de la synthèse de l’étude thermique initiale et des divers options, le conseil pour optimisation thermique et l’obtention de l’attestation B-BIO, à fournir avec le permis de construire.
PCMI14-1. formulaire attestant la prise en compte de la réglementation thermique.

Formulaire administratif dépôt de permis:
Élaboration du formulaire cerfa 13406*07
Formulaire CERFA de déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions
pour un permis de construire une maison individuelle (surfaces taxables)

La demande de raccordement au tout à l’égout, eaux usées, eaux pluviales,
Le cas échéant, l’autorisation d’assainissement individuelle:
Formulaire de demande autorisation d’assainissement individuelle auprès de la concession (agur, lyonnaise des eaux, saur, veolia.
Proposition de filière suivant situation géographique du terrain sur le plan de masse.
Réalisation du plan de masse PC suivant les données techniques de la filière d’assainissement.

Le permis de construire est déposé en mairie.
Un numéro de permis sera délivré par la mairie ainsi qu’un récépissé de dépôt, le délai d’instruction à la direction départementale de l’équipement est de deux mois, il sera validé par l’envoi d’un arrête accordant le permis de construire signé par le maire de la commune.
Nous garantissons notre travail de plans par une Assurance Professionnelle de l’Ingénierie,
Une Assurance Garantie Décennale.
Dans le cas d’un projet de plus de 150 m2, notre Architecte valide la demande de permis.